【正在直播】36氪首场抖音直播带货正在进行中！
发布时间：2024-12-27 19:02:23
36氪首场直播带货正在进行中，将有30多件前沿科技潮品在直播间中亮相，同时也会设置多轮抽奖回馈直播间观众，抖音搜索【氪财经】，36氪带你提前100小时看见2025！
来源：36氪
氪星晚报｜东方甄选首次详细披露自营产品销售数据；特斯拉北京：Model 3试驾量周环比增长60%；我国首个国家级海上风电研究与试验检测传动链平台基地投运
发布时间：2024-12-27 18:39:50
蚂蚁集团等入股原力聚合，后者为信息系统集成服务商
36氪获悉，天眼查App显示，近日，原力聚合（重庆）信息技术有限公司发生工商变更，新增蚂蚁集团旗下上海云玡企业管理咨询有限公司、淘宝旗下杭州灏月企业管理有限公司、深圳见微投资合伙企业（有限合伙）等为股东，同时注册资本由约11.7万人民币增至约33.9万人民币，增幅约191%。此外，新增多位高级管理人员。公开信息显示，原力聚合是一家专注于信息系统集成服务的技术公司。
百度百科推出繁星计划
36氪获悉，百度百科联合中国科协、中国科学院大学举办史记2024·科学百科100词发布会暨“繁星计划”启动仪式。“繁星计划”旨在用数字人、智能体等AI技术和百度搜索的流量，赋能百度百科，预计覆盖超10万名权威专家，超100万知识内容。大会还发布了2024年最受关注的科学类100关键词，数字人、智能体、地磁暴、火烧云、MBTI、PUA等热门关键词入选。
东方甄选首次详细披露自营产品销售数据
36氪获悉，东方甄选在三周年之际，公布了“东方甄选十大自营爆品”榜单，这也是东方甄选第一次详细披露自营产品的各项销售数据。榜单显示，东方甄选自营烤肠、鸡蛋、牛奶、吐司、果冻橙、鸡胸肉、青虾仁、意面、披萨、蓝莓花色苷叶黄素酯软糖，累计销量位居前十名。2024年6月，东方甄选曾公布，2023年12月-2024年5月，自营产品半年GMV超36亿元，同比增长108%，目前自营产品已推出400多款。
小米：已全面开源Vela，IoT平台合作伙伴已超10000家
36氪获悉，小米“人车家全生态”合作伙伴大会在京召开。小米集团合伙人、总裁卢伟冰分享，小米全球月活跃用户数已超6.86亿，小米澎湃OS互联能力日均使用超4000万次，小米IoT已连接设备数达到8.6亿台。据介绍，小米IoT平台目前已有超过200个品类面向全行业开放，合作伙伴已超过10000家。随着小米SU7的加入，小米正式完成“人车家全生态”闭环。目前，小米已全面开源Vela。
小马智行：L4级别自动驾驶行业洗牌暂告段落，明年车队规模将突破千辆大关
小马智行副总裁、Robotaxi业务负责人张宁在媒体沟通会上表示，L4级别自动驾驶行业本轮洗牌已经暂告段落，“明年还在牌桌上的企业已经补充了弹药，大家都有3-5年的现金流，未来要比拼的是能否做到‘百台到千台、千台到万台’。”在小马智行的规划中，2025年，公司自动驾驶车队规模将突破千辆大关，同时实现单车运营盈亏平衡（即毛利转正），并开始迈向Robotaxi大规模商业化；2026年底，车队规模将进一步扩张至2000-3000台；未来3-5年的时间里，则是从千台到万台规模的进程。
特斯拉北京：Model 3试驾量周环比增长60%
36氪独家从特斯拉获悉，本周以来北京区域 Model 3 的试驾量环比增长近60%。据统计，在置换补贴、5年0息、车漆免费等政策推动下，北京用户购车最多可省7万元。
台积电熊本工厂开始量产
日本熊本县知事木村敬在12月27日的例行记者会上透露，台积电位于熊本县的首家工厂已启动量产。
菜鸟海外仓圣诞旺季出货量增长超60%，洛杉矶新仓投入使用
36氪从菜鸟获悉，进入圣诞季以来，菜鸟海外仓出货量同比去年增长超60%，3D打印机等品类出货量同比增长2倍以上。为帮助跨境卖家从容发货，菜鸟美国西部的第六座海外仓正式在洛杉矶投入使用，可以为跨境卖家、出海品牌提供B2C仓配、B2B仓配以及一站式/定制化跨境供应链解决方案等服务。
美团副总裁毛一年：美团获迪拜无人机配送商业运营资质
在2024美团机器人研究院学术年会上，美团副总裁、美团机器人研究院理事长毛一年表示，近期，美团无人机业务部首次在海外拿到第一张无人机送货许可证，地点在迪拜，标志着美团无人机真正走向全球化运营。他表示，美团无人机已经开通53条航线，完成超过40万订单，在即时零售和医疗配送等场景发挥作用。
可灵AI推出可图1.5模型，新增AI模特功能
36氪获悉，可灵AI全球发布可图1.5图像模型。同时新增AI模特功能，支持一键生成AI模特，结合AI换装、图生视频等能力可为服装等商品展示提供全流程解决方案。此外，可灵1.5模型还带来全新增尾帧生成能力和对口型功能增强等。
现代汽车据悉明年起试生产全固态电池，计划2030年前量产
据报道，现代汽车即将开始生产全固态电池，并计划将其投入电动汽车市场。业内消息人士称，现代汽车的全固态电池示范生产线已基本完成，目前仅剩下物流自动化部分。该公司目标是在2025年开始测试采用全固态电池的电动汽车，并在2030年前开始量产。
“恩力动力”完成数亿人民币B轮融资
36氪获悉，近日，固态电池解决方案提供商“恩力动力”完成数亿人民币B轮融资，由清大海峡与金石投资共同领投，老股东大兴投资旗下基金跟投。本轮资金将用于固态电池研发、市场拓展及产能建设等方面。
“海得利兹”获千万级A轮融资
36氪获悉，“海得利兹”获千万级A轮融资，本轮由北商资本领投，兴业恒盛资本跟投。据介绍，海得利兹围绕“氢、电、热”三位一体不断拓展应用场景。2024年在已经落地高温膜燃料电池技术热电联供、增程式叉车多个项目基础上，实现北京移动基站电源、大兴国际氢能示范区零碳园区热电联供、白洋淀船用电源等项目成功落地。
林肯中国回应“林肯并入福特中国”传闻：实为财务体系并入 林肯中国各项业务保持不变
针对“林肯将被并入到福特中国”传闻，林肯中国今日回应表示，明年（2025年）起林肯财务结算体系并入福特中国，简化整合内部复杂的财务体系，以实现更高效的内部运营。“林肯中国各项业务保持不变，将继续作为福特集团全资的外资独资企业，在中国市场独立运营。”
我国首个国家级海上风电研究与试验检测传动链平台基地投运
12月26日，我国首个国家级海上风电研究与试验检测基地传动链平台在福建福清投运。这个平台具备国际先进技术水平和较为全面的测试能力，可开展25兆瓦级风电机组全工况模拟试验。
医保码五周年用户超12亿人，半数通过微信开通使用
36氪获悉，国家医保局12月26日最新公布，上线五周年的医保码全国用户超过12亿人，覆盖31个省（区、市）和新疆生产建设兵团，接入93万家定点医药机构。腾讯作为国家医保局优秀合作伙伴，凭借互联网科技和社交平台优势，加速医保码推广，让参保人激活与使用更便捷。通过微信，医保码累计服务用户6亿人，每月超1.5亿医保参保人通过微信使用医保码；还有近1500万医保参保人通过微信开通了医保亲情账户。
来源：36氪
机构今日买入神农种业等16股，抛售金信诺8539万元
发布时间：2024-12-27 18:51:51
盘后数据显示，12月27日龙虎榜中，共26只个股出现了机构的身影，16只股票呈现机构净买入，10只股票呈现机构净卖出。当天机构净买入前三的股票分别是神农种业、科士达、潍柴重机，净买入金额分别是6252万元、5440万元、5114万元。当天机构净卖出前三的股票分别是金信诺、国星光电、元隆雅图，净流出金额分别是8539万元、6004万元、3914万元。（第一财经）
来源：36氪
万兴科技与华为签署合作协议
发布时间：2024-12-27 18:49:21
36氪获悉，万兴科技作为华为办公领域伙伴受邀参加华为智慧办公生态峰会，并与华为签署合作协议，双方将在技术创新、产业应用、商业合作等领域开展全方位、深层次的合作。会上，万兴科技旗下全新万兴喵影鸿蒙版及亿图脑图MindMaster鸿蒙版、亿图图示鸿蒙版等鸿蒙生态应用亮相大会，并斩获多项大奖。万兴喵影鸿蒙版已首批上线多项核心功能，涵盖发丝级抠像等创作增效功能、平面追踪等高阶功能。
来源：36氪
市北高新：全资子公司签订两份委托服务协议
发布时间：2024-12-27 18:47:00
36氪获悉，市北高新发布公告，公司全资子公司聚能湾与控股股东市北集团签订委托服务协议，市北集团委托聚能湾负责SAP（中国）科创赋能中心的运营工作，并支付运营专项资金258.18万元；市北集团委托聚能湾负责实施数据要素×案例培育工作项目的相关工作，并支付运营费用49万元。
来源：36氪
“赛恩领动”完成2亿元B轮融资
发布时间：2024-12-27 18:44:09
36氪获悉，近日，“赛恩领动”完成2亿元B轮融资，本轮融资由海河产业基金与海翼投资联合领投，资金将进一步应用于工业化能力提升、新一代产品研发及业务持续扩展。
来源：36氪
莲花控股：控股孙公司拟签署5.55亿元高性能算力服务合同
发布时间：2024-12-27 18:35:27
36氪获悉，莲花控股发布公告，公司控股孙公司莲花紫星拟于近期与上海X国企（简称“甲方”）签署《高性能算力服务合同》。双方确认，本合同项下，乙方向甲方提供1545 PFLOPS（BFLOAT 16）高性能算力服务及算力运维服务，服务期限为五年，合同总价为5.55亿元。
来源：36氪
抖音电商中小商家2024年自播销售额超6591亿元
发布时间：2024-12-27 18:21:01
36氪获悉，抖音电商发布了《2024抖音电商中小商家直播发展报告》。报告显示，2024年，超200万中小商家借助直播实现生意增长，开启自播的中小商家数量同比增幅达165%，其自播销售额累计超过6591亿元。
来源：36氪
洁雅股份：拟设美国孙公司并投建湿巾生产基地
发布时间：2024-12-27 18:19:11
36氪获悉，洁雅股份发布公告，公司基于当前国际贸易形势、全球供应链变化趋势以及未来业务发展规划，拟通过美国全资子公司Joyalways Investment Corporation设立全资孙公司Joyalways Corporation（简称“美国孙公司”）并投资建设湿巾生产基地，项目预计总投资约6.16亿元（折合约8500万美元）。美国孙公司的主要业务为湿巾类产品的制造和销售。
来源：36氪
刘强东1亿元增持嘉实京东仓储基础设施REIT
发布时间：2024-12-27 18:12:50
36氪获悉，嘉实京东仓储基础设施REIT发布公告，京东集团创始人、董事局主席刘强东作为基金原始权益人之一致行动人，基于对基金及物流基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，自公告之日起24个月内通过二级市场买入或交易所认可的其他方式增持基金份额，增持金额不超过1亿元。
来源：36氪
三峡旅游：拟终止发行股份购买资产事项
发布时间：2024-12-27 18:06:51
36氪获悉，三峡旅游发布公告，公司原拟以发行股份的方式向三峡基地发展有限公司购买其持有长江三峡旅游发展有限责任公司100%股权、向宜昌文旅投资开发有限公司（原宜昌交旅投资开发有限公司）购买其持有宜昌行胜建设投资有限公司100%股权并募集配套资金。因市场环境、交易周期及二级市场等情况较本次重组交易筹划之初发生了较大变化，为维护公司及各方的利益，经各方友好协商，拟终止本次资产重组事项。
来源：36氪
北京上海豪宅卖爆了，但这一数据让人有点担心
发布时间：2024-12-27 17:18:45
圣诞节的这一天，中海地产在上海徐汇滨江的豪宅中海领邸·玖序开盘。
这个最小户型面积226平米，售价3500万/套起步的项目，在30分钟内被购买一空。
从6月28日开盘以来，中海领邸已经五次开盘，每次开盘都会全部售罄，在180天内一共卖了1200套，单盘业绩高达282亿。
业内人士也惊叹：
282亿的销售额，单独拿出来，在全行业都能排进前25。
2014年1-11月房地产企业销售排名（部分）
但，让人惊讶的不是中海的业绩，而是今年上海有钱人的“购房力”。
中海的另一个项目：顺昌玖里，销售均价17.2万/平米，今年年初开盘，一次卖了近200亿；
保利在杨浦滨江的外滩序BUND45，单价最低的一套约10.5万/平米，最高一套单价超14.8万/平米，只有74套房源，一下子涌进了538个人交钱摇号；
卖得火的还有融创外滩壹号院二期，均价17万/平米，今年三开三罄卖了超200亿；
单价16万/平米的绿发·浦江园，开盘当月也卖了超100亿。
易居克而瑞曾做过一个统计，今年前9个月，上海总价3000万以上的豪宅一共成交了1817套，成交规模创近10年最高。
图片来源：丁祖昱评楼市
有专门教人投资买房的播主在播客中说：今年上海楼市已经没有什么“打新”的机会了！
但还是挡不住上海的豪宅卖爆了。
这样的现象发生在房地产下坡期，让很多人非常费解。因为市场主流声音一直在喊“狼来了”，在接下来的经济周期中，需要应对的是“消费降级”、GDP增速下降、资产价格下跌，有房的人应该尽快“逃离房地产”，没房的人可以“以租代买”。
一些官方的统计数据也被用来做论据：
上海市统计局公布的1-11月社会消费品零售总额数据：比去年同期下降3.1%。其中，前一段被爆炒的餐饮业下降幅度更大。
而且，这样的现象不止发生在上海，北京也一样：
今年1-11月，北京市实现社会消费品零售总额12865.9亿元，同比下降了2.8%。
北京市社会消费品零售总额累计增速，单位：%
与此同时，售价超11.1万/平米的北京宸园，9月28日取证至今已经网签231套；成交价格约17.5万/平米的京华玖序，网签已经超过75.5亿，项目325套房源，实际去化率99.4%。
在3000万以上豪宅成交榜上，北京遥超广深，紧随上海之后。
北京、上海这两大一线城市，出现了一样的“症状”：豪宅大卖，但社零走出下降趋势。
有金融领域的从业者说：消费对GDP增长的贡献度连续3个季度下降。最终消费支出对国内生产总值增长贡献率从一季度的74%，下降到二季度的47%，三季度又下降到了29%。
房地产回升了，消费却下降了。
于是，有人呼吁，为了救房地产而出台了史上最宽松的购房政策，现在也轮到救消费了。
今年，上海的“乐品上海”餐饮消费券已发到了第三轮，只静安区就发放了超3000万元餐饮消费券。
北京市除了在全市范围内发放家电、电子产品等8类消费券，单类商品最高补贴2000元/件，总补贴最高16000元/人，经开区、门头沟等地还以区为单位发放汽车消费券。
上海市测算：消费券每1元补贴可以带来4.2元消费。
北京市在统计公报中表示：家用电器和音像器材类商品零售额在“以旧换新”政策带动下增长9.2%。
但人们普遍觉得，这样的力度还不够。
从全国来看，社会消费品零售总额数据还在同比增长，但有几类在年底快速下降：化妆品类、金银珠宝类、文化办公用品类。
中产是消费的主力军大部分存在于北京、上海，这两大最强一线城市的消费数据走低，说明中产也开始捂紧钱包生活了。
数据来源：国家统计局
在一线城市的人会有一个通感：经济好的时候，所谓的中产们会通过消费来营造一种“自己不断变好”的感觉，他们往往会买几个奢侈品包包，尝试一下大品牌的化妆品。
他们也是在楼市上涨期加杠杆加得最猛的群体，手里有500万，就敢上车千万级入门豪宅。
到了近两年的房价下行期，他们又成为提前还贷最积极的一群人。我所认识的人中，就有“房子价值千万，个人月消费3000”的案例，为了降低买房杠杆压力，他们不断向自己的消费开刀，把化妆品、出门吃饭全砍掉了。
所以，尽管北京、上海是全国居民人均存款最高的两个城市，也是全国大中城市中拥有最大中产群体的两个，但因为此前的“超前”买房，如今面临着巨大的消费缩减压力。
2023年全国城市居民人均存款数据
中产面临的是为之前的超前消费“还债”的压力，但真正的富豪们却不是同一个逻辑。
有钱人们不是靠工资产生现金流的，所以他们更倾向于用投资思维看待资产安排问题。他们现在更在意的是“如何保住此前获得的胜利果实”。
近期北京、上海的豪宅市场中，都不乏外地客户的身影，这些人来自矿产等实体行业，和之前投资扩张、重仓金融资产不同，他们现在选择谨慎投资，而一线城市的豪宅更符合“低风险”这一个要求。
所以，本质上是消费的本地化，以及房产类投资从全国向一线城市与都市圈核心城市集中，在一定程度上加重了“社零疲软、豪宅卖爆”的现象，
这一点与开发商们纷纷向重点一二线城市集中不谋而合。
今年1—11月份，全国住宅销售面积同比下降了16.0%。相比之下，北京、上海的数据分别为：下降4.7%、下降3.5%。
一线城市正在与其它城市拉开更大的差距。
来源：36氪
上海：到2025年底，力争全市智能算力规模突破100EFLOPS
发布时间：2024-12-27 18:00:03
36氪获悉，上海市人民政府办公厅印发《关于人工智能“模塑申城”的实施方案》。其中提到，到2025年底，建成世界级人工智能产业生态，力争全市智能算力规模突破100EFLOPS，形成50个左右具有显著成效的行业开放语料库示范应用成果，建设3-5个大模型创新加速孵化器，建成一批上下游协同的赋能中心和垂直模型训练场。
来源：36氪
报告：1-11月直播电商零售额4.3万亿元，为电商行业贡献80%增量
发布时间：2024-12-27 17:52:50
36氪获悉，中国社科院财经战略研究院课题组、中国市场学会在京发布《2024年直播电商行业发展趋势观察》报告。经过课题组测算，2024年1-11月，全国直播电商零售额达4.3万亿元，为电商行业贡献了80%增量。
来源：36氪
财政部、中国证监会修订印发《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》
发布时间：2024-12-27 17:46:30
36氪获悉，财政部、中国证监会修订印发了《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》，自2025年1月1日起施行。
来源：36氪
比亚迪：董事会同意授权公司管理层制定《市值管理制度》
发布时间：2024-12-27 17:38:39
36氪获悉，比亚迪发布公告，为切实推动公司提升投资价值，加强和规范公司市值管理行为，维护公司和投资者的合法权益，根据相关规定，并结合公司实际情况，董事会同意授权公司管理层制定《市值管理制度》，并将根据深圳证券交易所要求履行信息披露义务。
来源：36氪
中芯国际、小米集团等获南向资金加仓
发布时间：2024-12-27 17:37:40
南向资金今日净买入84.93亿港元。其中中芯国际、联想集团、小米集团-W净买入额位列前三，分别获净买入13.89亿港元、7.82亿港元、7.55亿港元。净卖出方面，美团-W、腾讯控股、阿里巴巴-W分别遭净卖出4.57亿港元、3.89亿港元、1.8亿港元。（第一财经）
来源：36氪
腾讯控股：今日耗资约7.02亿港元回购168万股公司股份
发布时间：2024-12-27 17:35:46
36氪获悉，腾讯控在港交所公告，今日耗资约7.02亿港元回购168万股公司股份，每股回购价415.6-420.6港元。
来源：36氪
三部门：完善个人转让上市公司限售股所得个人所得税
发布时间：2024-12-27 17:30:08
36氪获悉，国家税务总局、财政部、中国证监会发布关于进一步完善个人转让上市公司限售股所得个人所得税有关征管服务事项的公告。其中提到，个人转让上市公司限售股所得缴纳个人所得税时，纳税地点为发行限售股的上市公司所在地。个人股东开户的证券机构代扣代缴限售股转让所得个人所得税时，可优先通过自然人电子税务局网站、扣缴客户端远程办理申报，也可在证券机构所在地主管税务机关就近办理申报，税款在上市公司所在地解缴入库。
来源：36氪
贝瑞基因：控股股东所持4.7%公司股份将被司法拍卖
发布时间：2024-12-27 17:23:19
36氪获悉，贝瑞基因发布公告，公司控股股东高扬持有的公司1660万股股票，占其持有公司股份的比例为51.89%，占公司总股本的比例为4.7%，将被司法拍卖。本次拍卖事项存在导致公司控股股东发生变更的风险，敬请广大投资者注意投资风险。公司目前生产经营情况正常，该事项未对公司的生产经营及财务状况产生重大不利影响，未对公司治理结构产生重大不利影响。
来源：36氪
上海：支持金融机构开发适合老年人客户的养老型理财、信托等金融产品
发布时间：2024-12-27 17:20:38
36氪获悉，上海印发《上海市推动银发经济高质量发展若干政策措施》，其中提到，促进养老金融健康发展。通过金融机构网点、社交媒体、视频平台等各类线上线下渠道，加强个人养老金政策和产品宣传。探索开发养老金产品信息集成展示平台，推动跨银行间养老金产品共享互认，为参加人提供便利选择。支持临港新片区、虹桥国际中央商务区、五个新城等重点区域建立健全片区人才企业年金制度。鼓励保险公司围绕老年人健康护理需求，开发多样化商业健康险产品。支持金融机构兼顾稳健性和收益性，开发适合老年人客户的养老型理财、信托等金融产品。
来源：36氪
马蜂窝：“跨年好去处”热度近一周环比上涨128%
发布时间：2024-12-27 17:12:09
36氪获悉，马蜂窝大数据显示，“跨年好去处”热度近一周环比上涨128%，其中“元旦一日游”热度涨幅达166%，以主题乐园为代表的，有氛围、有仪式感的本地及周边玩乐体验是年轻人跨年旅行的首选。
来源：36氪
深交所：免收深市上市公司2025年度的上市初费和上市年费
发布时间：2024-12-27 17:05:45
36氪获悉，深交所公告，免收深市上市公司2025年度的上市初费和上市年费。免收深市基金2025年度的上市初费和上市年费。免收深市基金2025年度的交易单元流量费。
来源：36氪
上交所：免收沪市存量及增量上市公司2025年上市初费和上市年费
发布时间：2024-12-27 17:03:45
36氪获悉，上交所发布公告，免收沪市存量及增量上市公司2025年上市初费和上市年费。自2025年7月1日起至2026年6月30日，将交易单元使用费收费标准由原每个交易单元每年4.5万元下调至每个交易单元每年3万元，计费期间、减免政策和计算方式保持不变。
来源：36氪
年末好消息一则：鼎晖，50亿，投物流
发布时间：2024-12-27 16:39:43
文 | 徐牧心
编辑 | 陈之琰
鼎晖投资官宣了一次规模达50亿人民币的物流投资。
完成募集的是旗下不动产投资管理的最新一支物流基础设施基金，底层资产为聚焦于大湾区、长三角等战略枢纽位置的高标准现代化物流园区，总投资规模约50亿人民币。
「暗涌Waves」了解到，这支基金由鼎晖与京东产发以Co-GP的模式管理，LP主要为险资，包括中邮保险、中意人寿等知名保险机构。
2022年11月，证监会发布优化调整房企股权融资“5项措施”，允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金。2023年2月，中基协发布了《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》。政策的出台至少破解了两个行业痛点，其一是允许投资商品住宅，其二则是放松持有型物业的股债比限制。
在此引导下，据悉已有鼎晖投资、深创投、高和资本、中联前源、鼎信长城、建信（北京）、招银国际、国寿资本等近10家机构获得首批试点资格。
在接连设立的不动产私募投资基金中，鼎晖这一支物流基础设施基金的差异化特点可以概括为：经验足、业绩好、有全球视野。
鼎晖不动产投资于2009年设立，是中国最早成立的不动产股权投资基金之一。15年间，累计管理中、美、日等地的约20支不动产基金，管理规模近100亿。
在更为聚焦的物流仓储方面，2024年3月，鼎晖仓储物流一期基金宣布完成交割，该基金也是鼎晖投资在获得首批不动产私募投资基金管理人资格后成立的首支基金。其投资标的为快运行业龙头长期承租的现代化高标仓园区，位于全国多个重要物流节点城市，总建筑面积超过40万平方米。
其稳定收益的基本盘主要基于两点：第一，由于电商行业已改变人们的消费习惯，作为其基本配套，物流园的后续估值有一定保障；第二，鼎晖不动产选择的高标仓从选址、建设上更为完善，能支撑更高的订单量和周转率。
在鼎晖不动产投资管理合伙人王嵋看来，“这类兼具市场基本面以及优质租户的项目，具备长期的投资价值。新一期物流基础设施基金的顺利募集，体现了头部保险投资人对优质仓储物流项目的持续关注和对中国经济长期发展的信心”而此次新一期基金的募集也将延续鼎晖不动产在物流基础设施领域“兼顾底层优质项目和高信用租户”的投资策略。
据「暗涌Waves」了解，鼎晖不动产由一支团队同时覆盖中国、美国、日本等全球主要不动产市场业务。2017年，该团队便在美国进行了大型工业物流资产包的投资，并在2022年退出时为投资人带来了回报。
如何规避仓储物流市场多年发展后结构性调整的风险？鼎晖投资董事总经理孙丹告诉「暗涌Waves」，“保险机构投资人非常成熟和专业，注重投资核心逻辑，在进行投资决策时，会对项目基本面、基金管理人和资产管理人进行综合判断。”
险资资金量大且投资需要和负债久期匹配，因此会关注具备长期稳定收益的资产类别。收益型不动产对资金需求量大且可以长期产生稳定收益，这种“双向奔赴”的特点使得险资对收益型不动产投资的热情由来已久。
据克而瑞研究中心统计，2006年前后，资金实力较强的保险机构开始试水房地产，至今险资投资房地产已有近20年历史。一般来说，欧美保险公司配置不动产资产的比例达到20%，在国内，业内普遍认为资产组合中投资不动产的比例达到10%比较健康，而国内头部险资在这一块的比例仅在4%-4.5%。
除上述具备试点资格的基金外，也有一些投资机构开始发力不动产投资，其中亦频频出现险资的身影。2023年12月，高瓴新基建基金创立的基金管理平台高麓集团宣布完成的工业物流人民币基金的募资，其投资人中也有多家保险机构。2024年1月，新华保险出资99.99亿认购中金资本新基金，主要投向持有型不动产项目资产的企业。
不动产投资体量大，周期长，和实业联系紧密，这在一级市场投资中是较为特别的投资类别。究竟有何特殊的投资逻辑？结构性机会是否已经显现？「暗涌Waves」与鼎晖投资董事总经理孙丹聊了聊其中的变化、机遇与方法论。
以下为对话——
「暗涌」：50亿投资规模在今年是一个很大体量的数字。为什么会得到险资如此大手笔的支持？
孙丹：我们这次投资总规模是50亿，在今天的市场环境下实属不易。保险资金是目前中国不动产投资的中坚力量，这是因为险资追求长期稳定收益，具有理性决策和耐心资本的属性，我们这次基金投资的仓储物流行业就非常匹配保险资金的需求。
「暗涌」：险资投资仓储物流的逻辑是什么？
孙丹：第一，物流的本质是基础设施，服务的是实体经济，受到政策支持和鼓励。第二，这次基金项目布局以大湾区和长三角为主，同时项目服务的租户均为行业龙头企业，有长期稳定运营的基调在，与险资的诉求匹配。
「暗涌」：那么为什么是鼎晖？
孙丹：我们不动产团队成立于2009年，业务覆盖中国、美国、日本等全球主要不动产市场，并在各个市场都完成了多支基金的投资管理和退出，Track record获得了认可。鼎晖也不断努力响应行业发展号召，是国内首批获得不动产私募投资基金试点资格单位之一。获得试点资格后第一支落地的基金，收购了位于国内多个物流枢纽城市的多个高标仓园区，服务行业头部租户，反响也很好。基于这几点，这次新一期物流基础设施基金的成功募集也会延续我们在物流基础设施领域“兼顾底层优质项目和高信用租户”的稳定收益投资策略。
「暗涌」：与京东产发Co-GP模式具体是如何运作的？
孙丹：进行Co-GP的基本前提是，双方对行业的理解吻合以及合作的理念一致，最终的落脚点是把投资收益做好，为投资人创造出理想的回报。鼎晖不动产和京东产发的合作模式是，透明互信，各司其职，制定市场化管理机制，将投资人利益最大化。
「暗涌」：你做不动产投资已经16年了，其中的核心难点是什么？
孙丹：我的感受是不动产投资首先资产的定价与价值需要匹配，一定要控制好成本；其次是资金的属性和资产的属性匹配，避免项目现金流出现挑战而陷入困境；再次同样重要的是，交易安排与各方诉求匹配，在合理的机制下将资产的价值最大化发挥出来。不同的项目在经济不同发展阶段，有不同的难点。我们需要根据实际的情况，进行灵活应对。
「暗涌」：给资产定价是一个非常重要的环节，鼎晖的方法是什么？
孙丹：鼎晖不动产团队在中国、美国、日本进行了不同物业不同形式的投资，有机会通过一手信息将各个市场进行对比验证，是我们的特色也是优势。以稳定收益型资产为例，我们一方面需要对项目现金流有尽可能准确的把握，包括是否可持续、是否可以有提升空间；另外一方面要采用合理的估值逻辑，不同类型的资产和不同经济周期，估值的逻辑都有有所不同。参考我们在美国投资的物流资产表现，我们可以看到，在低利率环境下，稳定收益型资产的估值会受益，这也是我们加大稳健收益型基础设施配置的原因之一。
「暗涌」：险资对不动产投资的意愿会随市场变化发生改变吗？
孙丹：我认为保险资金会持续作为不动产市场的重要参与者。我们看到目前国内不动产市场越来越成熟和理性，这与以险资为代表的机构投资人积极参与是分不开的。短期或许会出现一定的此消彼长，但长期整体来看，保险资金在不动产及基础设施领域的配置还有很大空间。
「暗涌」：此前，康桥资本CEO傅唯说“并购是一种蓝领工作”。如果说，并购重组是蓝领工作，股权投资是白领工作，那么不动产投资是什么？
孙丹：我们既是“蓝领”又是“白领”。房地产的投资特点是每个项目都是一个完整的小生态，项目的工程建设、招商运营、物业管理、融资安排等，都需要考虑到，不能有盲点。同时，对身体素质也有要求，记得去年一次出差，我们团队5天去了8个城市。不动产的单笔投资都比较大，作为不动产投资从业者，每进行一笔投资，都感到承担的责任更重。我们也希望，通过不断努力，给投资人带来好的回报。
来源：36氪
焦点分析 | 比亚迪的短板，不再是智能化
发布时间：2024-12-27 16:34:10
文 | 韩永昌 编辑 | 张博文
在这个新车发布会恨不得开上一天的年代，2025款腾势D9发布会的时长总计只有1小时，这还得算上歌曲表演和车主分享，可以说非常清丽脱俗。
新车在外观上改动不大，内部配置却有了天翻地覆的升级，尤其是全系标配天神之眼高阶智驾，把这辆车抬升到了一个新的高度。甚至在同级MPV中，智驾成为了这辆车的长板。
当然，新车价格也要比旧款稍贵，25款腾势 D9 推出了五款 DM-i 版本和三款纯电版本，售价 33.98 万元-46.98 万元，最低配车型比24款贵出1.5万元。当然，这对于价格低敏感的MPV受众来说，影响并不大。
腾势D9不只是一辆商务MPV，其家庭属性更加浓重。
腾势销售事业部总经理赵长江曾公开过一个数据，70%的D9订单来自家庭用户。再细分一点，50%用户来自原BBA车主，25%用户来自原6-7座SUV车主，15%用户来自原豪华燃油MPV车主，10%用户来自原比亚迪车主增换购。
这也意味着，买腾势D9，多出于增购的家庭场景，要求舒适性、空间大，休闲娱乐需求大于日常代步需求，且车主普遍经济条件较好。
如果说理想切中了奶爸车和二孩家庭的首购和换购需求，那腾势D9显然瞄准了家庭和商务双场景中的增购需求，这里面又以家庭用户为购买主力。
虽然增购人群在中国市场并不占多数，但腾势D9在过去两年依旧创下了30万辆的成绩，将经典的GL8、丰田赛那等车型甩在身后。
如今，配置再次升级的25款腾势D9终于上市，这款新车能否延续过去两年的销量奇迹？
「 冰箱彩电大沙发，比理想更大杯 」
25款腾势D9在外观上改动不大，依旧是最标志性的钻石切割前脸，保持了自身的特色的同时，只做了细微调整。但内部配置却升级非常多。
先来看沙发，作为一款MPV车型，第二排位置是打造重点。
25款D9第二排搭载了双零重力座椅，支持14向电动调节，有覆盖背部和腿部的16个按摩点位，还能一键开启零重力模式。第二排的中央通道加宽到170mm，既不影响二排乘客，也给第三排留出了进出空间。
二排零重力座椅
第三排的舒适度向来是MPV车型的痛点问题，25款D9打出的口号是，让第三排可以媲美豪华SUV的第二排。
具体来看，新车第三排不仅可以电动调节，还能通风加热，这在MPV里面确实比较少见。
同时，新车第三排座椅滑轨比24款车型多了30mm，这样让车辆内部空间的调度更加灵活，在后备箱物品不占用空间的情况下，第三排可以更靠后，乘坐体验更舒适。
当然，主驾位的通风加热和按摩功能也是标配，更进一步还配备了帝瓦雷头枕音响，可以用来听音乐、接电话，不影响行车安全。
为了不打扰后排乘客，主驾位还标配了电吸门，针对之前网络上的电吸门夹手问题，25款D9特意进行了2秒防夹手的延时处理。
25款D9的彩电和冰箱也是满配，全车搭载了十块屏幕，除了最常见的中控屏和副驾娱乐屏，还有二排双头枕屏和双扶手屏。制冷效果可以达到零下6摄氏度的冰箱，也带有触控显示屏。
双头枕屏
消费者最喜欢的三大件，腾势D9已经做到了满配，比理想还要更大杯。像大天幕、电动遮阳帘等实用性更高的配置在新车上也都能见到。
当然，这些功能都在看得见的地方，在看不见的地方，25款D9升级更多。
全系标配云辇-C依旧是新车的亮点，其预瞄系统可以提前感知路面，调整悬架的软硬，让驾驶体验更加舒适。
为了克服电车晕车问题，25款D9还搭载了iCCT舒适控制技术，这一技术主要在起步，刹车时来抑制俯仰和侧倾，以此来做到让乘客体验更佳。
在动力性能上，今年比亚迪发布的第五代DM系统，也在25款D9上搭载使用，可以做到纯电续航200公里，综合续航1100公里，百公里馈电油耗5.85L。
在纯电版本上，25款D9搭载了103度的刀片电池，全系配备800V高压平台，双枪快充可以做到充电15分钟续航243公里。
这些配置的升级，相当于将比亚迪今年的技术焕新，大部分都加持到25款D9上，但这还没有结束，智驾才是这辆车最大的亮点。
「 比亚迪的短板，不再是智能化 」
造车新势力在智驾上大干快进之时，进展并不迅速的比亚迪一度被认为已经落后。但25款腾势D9的智驾功能在同级车型中却更为领先。
在发布会的三天前，比亚迪官宣了其天神之眼在全国范围内正式开通无图城市领航（CNOA），仰望U9、腾势N7、腾势Z9GT将在12月陆续OTA推送。
25款腾势D9搭载了比亚迪的天神之眼高阶智驾，也具备了城市领航的能力。
在发布会上，赵长江展示了新车无图智驾夜闯城中村的视频，在非常狭窄的城中村道路上，新车不管是识别行人还是异型障碍物，都很灵活，甚至比绝大部分驾龄较少的司机都要流畅。
天神之眼智驾系统
更关键的是，25款腾势D9的天神之眼系统不是选配，而是全系标配，即便是入门款，也有高阶智驾的能力。赵长江表示，在25款腾势D9上，高快领航可以做到量产即交付，城区领航在明年一季度开通。
此前25款岚图梦想家上市后，在单月销量上力压腾势D9成为新能源MPV销量榜冠军，靠的就是配置升级与华为乾崑ADS 3.0的使用。
但25款岚图梦想家售价为32.99-42.99万元，只有最高配42.99万元才搭载乾崑ADS 3.0，其余车型搭配的都是岚图鲲鹏智驾，这一系统并没有高速领航和城区领航。
也就是说，跟同级车型相比，全系配备高阶智驾已经成为比亚迪的优势所在。赵长江还在发布会上表示，比亚迪每年都有百万级的数据，未来智驾迭代能力将会更快。
在泊车上，25款D9也支持全场景的便捷泊车，断头路也能一把自动泊入，未来还会OTA升级代客泊车。
座舱方面则依旧是比亚迪的DiLink交互系统，但新车做到了“六音区”识别，这是比亚迪其他车型上甚少见到的能力。此外，像千里眼、哨兵模式等，在25款D9上也是量产即交付。
还有一点非常重要，赵长江特意展示了25款D9的信息隐私安全设计，全车车内摄像头均可物理关闭，数据可以做到脱敏后本地存储。他还提到，不仅腾势D9可以做到，比亚迪全集团的车都有这样的功能。
在汽车智能化、网联化的大趋势下，信息隐私安全一定会成为车企和消费者关注的重点，比亚迪已经在做提前规划。尤其是MPV车型的商务属性，也让隐私更加重要，这一功能也显得更加实用。
25款D9上市后，腾势品牌的车型再次焕新。
作为比亚迪三大豪华子品牌之一，腾势目前已经有Z9、Z9GT、N7、D9四款在售车型，覆盖轿车、SUV、MPV三大品类，价格区间主要集中于30-50万元。其中，腾势D9又是绝对的销量主力，两年热销超30万台，今年前11个月销量超9万台。
如今，25款D9的上市，价格变化不大，配置再次升级，尤其是全系标配的高阶智驾，在同级别的MPV市场中，已经难逢敌手。
来源：36氪
今年全年韩国零食出口额有望创历史新高
发布时间：2024-12-27 16:59:03
据亚洲日报，韩国关税厅（海关）12月27日数据显示，今年1月至11月韩国零食出口规模达到3.6477亿美元，与去年全年出口额3.6772亿美元持平，预计今年全年出口额将创下历史新高。2020年以来，韩国零食产品持续保持贸易顺差。与2019年相比，今年前11个月累计出口额增长48.3%，而进口额增幅为53%。（界面）
来源：36氪
日本积水化学将从2027年起量产钙钛矿电池
发布时间：2024-12-27 16:56:39
据日经新闻，日本积水化学工业12月26日发布消息称，将于2027年开始量产可弯曲的薄型钙钛矿光伏电池。该公司将与日本政策投资银行共同成立一家新公司，2027年实现10万千瓦产能，到2030年前达到每年100万千瓦。截至2030年所需的总经费预计达到3145亿日元，其中一半将由日本政府补贴来支付。积水化学将收购夏普大阪堺工厂的一部分，转用该工厂的建筑和电源设备、冷却设备等。（界面）
来源：36氪
国家外汇局：前三季度来华证券投资净流入931亿美元，连续4个季度保持净流入
发布时间：2024-12-27 16:49:56
36氪获悉，据国家外汇局，前三季度，我国对外各类投资稳定增长，金融账户资产净增加3149亿美元。各类来华投资呈现净流入，其中来华证券投资净流入931亿美元，连续4个季度保持净流入，外资配置人民币资产增多。
来源：36氪
国家外汇局：前三季度我国经常账户顺差2413亿美元
发布时间：2024-12-27 16:49:21
36氪获悉，据国家外汇局，前三季度，我国经常账户顺差2413亿美元，与同期国内生产总值（GDP）之比为1.8%，处于合理均衡区间。其中，国际收支口径的货物贸易出口和进口同比分别增长6%和3%，货物贸易顺差规模为历史同期新高。服务贸易进出口保持增长，收入和支出同比分别增长12%和15%，旅行逆差回升推动服务贸易逆差有所扩大。投资收益等初次收入逆差规模与2023年同期持平。
来源：36氪