半导体板块午后拉升，珂玛科技20CM涨停
发布时间：2024-11-29 13:05:29
36氪获悉，截至发稿，半导体板块午后拉升，珂玛科技20CM涨停，龙图光罩涨超10%，寒武纪、中芯国际、国芯科技涨超7%。
来源：36氪
网易否认深圳公司全部裁员：针对单个产品的常规调整
发布时间：2024-11-29 13:04:07
36氪获悉，近日，有网传消息称，网易深圳全部裁员。对此，接近网易相关人士表示，这是几个月之前的调整了，是针对一款单产品的常规调整，很多同事都已经内转到其他产品了，全部裁员什么的肯定是假的。
来源：36氪
巴克莱与杰富瑞等国际大行据悉谨慎评估同阿达尼集团的关系
发布时间：2024-11-29 12:53:27
据报道，知情人士称，巴克莱目前已暂停向印度阿达尼集团发放新贷款或融资。此外，在美国起诉后的进一步指控明朗前，杰富瑞金融集团尚不与阿达尼集团探讨新交易。知情人士透露，该行尚未就是否暂停或停止交易做出正式决定，在开展新业务之前正在等待有关指控事件的确定结果。知情人士还表示，至少有另外两家美国大行最近几个月原本打算从阿达尼集团的债务融资中“分一杯羹”，现在均已搁置。（界面）
US巴克莱+0.68%
来源：36氪
宁德时代退股东风时代电池系统公司
发布时间：2024-11-29 12:45:29
36氪获悉，天眼查App显示，近日，东风时代（武汉）电池系统有限公司发生工商变更，宁德时代退出股东行列，同时，该公司法定代表人及多位主要人员均发生变更。东风时代（武汉）电池系统有限公司成立于2018年4月，注册资本1亿人民币，经营范围为开发和制造动力电池系统，并向客户销售其产品以及提供相关售后和技术咨询服务等，现由东风集团股份旗下智新科技股份有限公司全资持股。
来源：36氪
“一签多行”“一周一行”将实施，携程香港、澳门目的地搜索热度环比增长超30%
发布时间：2024-11-29 12:36:03
36氪获悉，11月29日，中华人民共和国出入境管理局宣布，经国务院批准，将在广东省深圳市实施赴香港旅游“一签多行”政策，在珠海市实施赴澳门旅游“一周一行”政策，并在横琴粤澳深度合作区实施赴澳门旅游“一签多行”政策。政策发布后半小时，香港、澳门目的地在携程平台上的搜索热度环比增长超30%。携程数据显示，港澳地区位列今年内地居民出境旅游热门目的地前10。今年以来，内地居民赴港澳旅游订单同比增长超11%。
来源：36氪
日本三大金融巨头据悉愿继续同阿达尼集团合作
发布时间：2024-11-29 12:28:56
据报道，知情人士称，瑞穗金融集团预计涉及阿达尼集团的美国诉讼事件不会造成长期影响，并打算继续支持后者。据了解，三井住友金融集团和三菱日联金融集团也没有撤资计划，如日后有需要，它们愿向阿达尼集团提供新融资。美国联邦检察官此前指控阿达尼集团创始人高塔姆·阿达尼等人承诺向印度政府官员行贿逾2.5亿美元以获取太阳能合约，并在向美国投资者融资时隐瞒了这一计划。阿达尼集团之后否认了相关指控，称打算寻求一切可能的法律手段来解决。（界面）
来源：36氪
中国福彩：从未通过任何平台、网页等开展互联网销售彩票活动
发布时间：2024-11-29 12:28:43
36氪获悉，中国福利彩票发行管理中心发布声明：我中心及所属公司严格遵守国家相关法规和政策要求，从未通过任何平台、自媒体、网页等开展互联网销售彩票活动，也没有通过与任何单位和个人合作的方式开展互联网销售彩票活动。我中心及所属公司从未通过与个人或“合作会员”签署协议的方式开展投资活动，亦从未签署任何形式的所谓“包赔保障协议”或出具“包赔”承诺。
来源：36氪
重庆取消普通住宅和非普通住宅标准 自12月1日起施行
发布时间：2024-11-29 12:27:35
36氪获悉，重庆发布关于取消普通住宅标准有关事项的通知，自2024年12月1日起施行。通知提到，取消本市普通住宅和非普通住宅标准。对涉及住房交易的契税政策，以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税政策，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。
来源：36氪
毫末智行发布内部信：全员保持危机意识，加大端到端研发落地
发布时间：2024-11-29 12:24:06
毫末智行董事长张凯和CEO顾维灏联合发布了一封内部信。“进入2024年，自动驾驶赛道依旧火热，智驾市场也已经进入你死我活的竞争期。稍有不慎，我们就会落后。挑战会层出不穷，唯有迎难而上。”毫末智行在内部信中表示，其将要始终保持危机意识，全力以赴达成既定目标。毫末智行提到，“打造高性价比的城市无图NOA方案，并实现全国全场景覆盖。在大模型技术领域，加大端到端研发落地，持续加速产品迭代，增强产品的市场竞争力”。据了解，毫末智行城市NOA智驾方案已经在测试中，预计明年将实现上车搭载。（每经网）
来源：36氪
马云一米八在杭州成立农业科技合伙企业，出资额1000万美元
发布时间：2024-11-29 12:13:19
36氪获悉，天眼查App显示，近日，一米八农业科技（杭州）合伙企业（有限合伙）成立，执行事务合伙人为一米八农业科技（海南）有限公司，出资额1000万美元，经营范围含农业科学研究和试验发展，与农业生产经营有关的技术、信息、设施建设运营等服务，食用农产品初加工，农产品智能物流装备销售等。合伙人信息显示，该企业由马云一米八旗下一米八农业科技（海南）有限公司、1.8 Meters Technology Holding Limited共同出资。
来源：36氪
恒指午间休盘涨1.33%，恒生科技指数涨2.65%
发布时间：2024-11-29 12:03:32
36氪获悉，恒指午间休盘涨1.33%，恒生科技指数涨2.65%；半导体板块领涨，宏光半导体、中芯国际涨超6%，信义光能、华虹半导体涨超5%；中资券商走强，申万宏源香港、招商证券涨超10%；航空、农业板块跌幅居前，中国国航跌超2%；南向资金净买入14.95亿港元。
来源：36氪
理想汽车智能驾驶再变阵：端到端部门独立，加强技术预研｜36氪独家
发布时间：2024-11-29 11:03:32
文｜李安琪
编辑｜李勤 杨轩
在全力推进“端到端”方案后，理想汽车智驾再度迎来了人事调整。
36氪独家获悉，理想“端到端”智能驾驶量产负责人正式浮出水面：夏中谱，职级为21级，直接汇报给智驾负责人郎咸朋。
此前，理想的智驾算法研发部门，整体由贾鹏负责，汇报给郎咸朋。架构调整之后，智驾团队主要分为三组：夏中谱负责“端到端”模型算法与落地；贾鹏负责世界模型，重心更多在技术预研；王佳佳负责量产研发。三个部门均直接汇报给郎咸朋。
这是理想“端到端”取得阶段性成果后，为长远技术预研所做的组织调整。“智驾业务分工进一步细化。”有知情人士表示。
其中，夏中谱负责的“行为智能”从理想智驾二级部门升为一级部门。据36氪汽车了解，此前夏中谱曾在百度自动驾驶任职，负责的技术方向是智驾系统规划控制环节与AI神经网络的融合，这是“端到端”方案实现的关键挑战之一。
加入理想后，夏中谱负责“端到端”模型落地。短短两年时间，其职级从P9（对应的是理想新职级体系19级）升到21级，连升2级。
理想汽车还在进一步押注端到端下一代方案，以及L4级自动驾驶。
此前，理想在二季度财报电话会议上透露，内部已经启动了更长期的端到端VLA模型（Vision-Language-Action Model，即视觉-语言-动作模型）。据36氪汽车了解，该方案与多模态大模型有更加深入的融合，被行业人士视为下一代端到端方案。
理想智驾负责人郎咸朋也在采访中告诉36氪，内部正在预研L4级自动驾驶。CEO李想公开表示，随着技术演进和算力增强，无监督 L4 级别自动驾驶将在三年内实现。
技术预研部分由贾鹏带队。据36氪汽车了解，贾鹏团队中的智驾高级算法专家詹锟曾在百度自动驾驶团队Apollo从事Robotaxi（自动驾驶出租车）开发。
此次调整后，理想内部形成了端到端智驾量产、L4研发并行的组织路径。类似的量产与预研并行策略，此前也在小米汽车上体现。
针对上述信息，36氪汽车向理想汽车求证，官方不予置评。
据36氪汽车独家了解，理想的端到端智驾方案大约从2023年11月立项推进，原本计划于2024年底量产上车。
今年初，智驾高层亲赴美国看到了特斯拉的端到端智驾效果后，决定全速推进端到端方案。团队搭建了端到端+VLM（视觉语言模型）的技术框架。4月，理想经历了公司层级的收缩调整，智驾团队也从千人级缩减到数百人。
不过由于端到端效果方案超出预期，今年10月23日，理想已经向智驾Max版本用户全量推送端到端智驾方案。
“端到端”方案最早由特斯拉率先使用，将AI神经网络融入智驾的感知、决策、路径规划、控制等环节。在海量数据、大算力的驱动下，比传统基于工程师手写规则的路线有更高技术天花板，驾驶表现也更接近人类驾驶员。
当下，“端到端”已成为车企智能驾驶技术演进的主流方向，甚至是通向L4级自动驾驶甚至更广阔机器人行业的起点，商业价值层面也装有更强的可能性。
“不卷端到端就落后了。”一位头部智驾供应商技术板块负责人对36氪汽车感概。
在这场争夺战中，车企们不仅发起技术竞技，还将其演变为另一种用户体验较量，即智驾“从车位到车位”。这降低了消费者对智驾的理解门槛，但更考验车企的智驾产品打磨。
11月28日，理想就向智驾Max版用户全量推送了端到端+VLM双系统架构最新成果——车位到车位，成为行业首个全量推送这一功能的车企。
官方表示，该功能可以应对狭窄小区道路、环岛、掉头或者复杂施工场景等；同时理想的最新智驾版本还支持全国高速收费站ETC自主通行等，让用户实现车位到车位全程无断点，全场景覆盖的智能智驾体验。
行业中，像华为、小鹏、小米、极氪、蔚来、智己、长安、长城等公司也早已卷入了端到端这场浪潮。
今年8月，华为在享界 S9上首发搭载了基于端到端技术的ADS 3.0系统，主打在地库车位就能直接启用，可自主进出闸机、通行环岛、路边启停等。华为计划于9月23日起逐步所有用户推送。
小鹏的端到端方案也同样主打“车位到车位”功能，今年11月15日小鹏宣布，其通过一套软件实现“车位到车位”的智驾方案开启全网首测。
同一天，在广州车展上，小米汽车也介绍，其智能驾驶系统基于无图NOA技术、用户驾驶数据训练和VLM 视觉语言大模型相结合的端到端技术，可实现行车和泊车全场景智能驾驶体验，拥有车位到车位功能。小米汽车预计该方案将于12月底推送先锋版。
极氪汽车则紧咬第一梯队的进度。同样在11月的广州车展上，极氪表示其无图NZP（城市领航辅助驾驶）将于年底推送给全国用户，明年1 月分批推送“车位到车位”。长安汽车也建立起了千人的智驾团队，打造基于端到端的智驾方案。
采用了供应商Momenta方案的智己汽车则于10月17日宣布无图城市NOA功能在全国范围内全系开通；同样联手供应商元戎启行的长城汽车，也于11月15日宣布了全场景NOA的全国开放。
蔚来汽车的端到端已于今年8月公开了技术路线，据36氪汽车了解，在今年12月的NIO Day上，蔚来可能释放更多端到端的量产信息。
无可争议的是，“端到端”智驾方案让车企们的智驾竞争推向高潮。然而大部分车企都面临着已量产的智驾软件维护与端到端新方案开发的平衡难题。
但理想汽车的阶段性成果，证明了在减轻过往量产包袱的前提下，清晰的技术思路可以在海量的数据与算法支持下得到快速验证。这或将是传统车企持续卷入“端到端”浪潮的一个借鉴思路。
来源：36氪
加速可控核聚变商业化进程，「星能玄光」获亿元级天使轮融资 | 36氪首发
发布时间：2024-11-29 09:52:04
作者 | 林晴晴
编辑 | 袁斯来
36氪获悉，近日，可控核聚变技术公司「星能玄光」完成亿元天使轮融资。本轮融资由招商局创投和中科创星领投，民银国际、博将资本、银杏谷资本、天创资本和个人投资者跟投，钛资本担任独家财务顾问。
「星能玄光」成立于2024年3月，其核心技术基于孙玄教授十余年前提出的先进场反磁镜聚变路径。自2013年起，该技术已在中国科学技术大学的KMAX-FRC课题组进行实践和开发。据悉，该技术通过使用串列磁镜来增强等离子体的约束力，有效减少等离子体的损失，促进解决现有聚变装置在约束和稳定性方面的不足。这种改进有助于提升聚变反应的效率，从而提高开发经济高效的核聚变电站的可能性。
在全球能源转型的大背景下，可控核聚变技术的发展尤为关键，可控核聚变装置市场规模正在快速增长。据Keytone ventures预测，全球核聚变市场规模将从2022年的2964亿美元增长至2027年的3951.4亿美元；从资本市场情况来看，美国聚变产业协会（FIA）统计，截至今年6月，中国的聚变初创公司已吸引超过5亿美元投资。
不过，尽管可控核聚变技术备受期待，却仍未跨越商业化的门槛。业界有部分声音预测，“可控核聚变的商业化可能在十年内实现”，但普遍的观点仍是“谁也说不准何时能抵达终点” 。
目前，国际上主流的聚变装置是苏联发明的托卡马克。目前，市场上的主流技术路径是环形托卡马克，其装置结构类似于一个巨大的甜甜圈，等离子体在其中循环运动，从而有效维持等离子体的稳定和高温，但因其存在密度极限，发电功率的进一步提升受限。此外，建设成本高昂、结构复杂和维持稳定聚变反应的难度仍是待解决的难题。
「星能玄光」创始人兼董事长孙玄教授告诉36氪，场反位形可以在较低的磁场下实现高密度的约束，并且理论预测的不稳定性往往没有出现在该位形中，一直以来被认为是聚变界的黑马。近年在美国TAE和Helion Energy等公司的带领下，其聚变潜力越来越受到重视。
具体来看，场反位形的装置其因结构简洁且紧凑，节约了建造成本和周期，利于商业化应用；β值是衡量等离子体压力与磁场压力之间比例的参数，场反位形的高β值特性意味着在较弱的磁场条件下，也能够稳定地维持高压等离子体，提高聚变反应效率；此外，场反位形的燃料适应性较强，它不仅能够使用传统的氘-氘、氘-氚燃料，还能兼容氘-氦3、氢-硼等先进聚变燃料，如氢-硼聚变燃料，其产生的带电α粒子可以通过直接电能转换的方式，提高能量转换的效率。
值得一提的是，孙玄教授介绍，尽管Field Reversed Configuration（以下简称“FRC”）在国外已有多年的研究历史，但在国内，这一领域的研究还相对零散和有限。孙玄教授根据等离子体物理名词的惯例将FRC重新翻译成场反位形，在国内建成首个对碰融合场反位形装置，到目前为止尚是国内唯一一个公开报道在实验上实现了场反位形的装置。
对此，「星能玄光」的首席科学家任宝明博士强调：“我们已在KMAX-FRC上验证了我们的科学可行性，公司的目标是比国际场反同行使用‘更聪明的方案’实现聚变。”
中国科学技术大学KMAX装置
在技术路线的选择上，「星能玄光」CEO杨智达告诉36氪，与环形托卡马克相比，先进场反磁镜技术不仅在理论上具有更高的能量输出潜力，而且在实际工程应用中也展现出了更低的建设和运维成本。这一点在国际上已经得到了验证，如Tri Alpha Energy和Helion Energy等公司在这一领域的进展。
「星能玄光」采用的先进场反磁镜技术，通过独创的三重约束磁场环境，即场反位形自组织约束、强磁镜、电势垒强化轴向约束相结合的方式，有望实现高温高密长约束时间的运行状态。
「星能玄光」CTO刘明介绍，公司目前正在设计和建造的新一代KMAX-U直线型先进场反磁镜装置，是基于中国科学技术大学运行的KMAX装置的升级版本。KMAX装置已经运行12年，技术积累丰富，已被国内聚变博物馆收录，并在国际上获得认可。公司计划在6至8个月内完成新一代装置的建造，并在一年内实现运行。
「星能玄光」KMAX-U先进场反磁镜设计图
孙玄教授表示，"可控核聚变本质上是一门应用科学，旨在解决能源问题，而解决能源问题必须考虑其经济性。先进场反磁镜的三重约束概念是我们在国际上首先提出的可以加速研发聚变能应用的方案，它的经济性将超过传统的方案, 促进聚变的商业化。但实际上更重要的是，可控核聚变是一个未来的科学，它的实现可以为未来众多科技的实现提供条件；我们可能正处于走出地球的前夕，未来探索宇宙的动力来源是什么？我认为先进场反磁镜独特的设计也将是未来我们探索宇宙的理想核聚变推进器。"
团队方面，「星能玄光」创始人孙玄教授，为先进场反磁镜可控核聚变专家，研究磁约束聚变已有30余年经验，在国际知名PPPL实验室、LANL实验室、Tri Alpha Energy核聚变公司均有丰富工作经验。核心团队成员来自中国科学技术大学核学院，具有十余年场反和磁镜技术领域科研实践经验。
投资人观点：
招商局创投表示：可控核聚变技术对中国乃至全人类具有重要的战略意义，是推动全球能源消费数量级迈向新阶段的关键解决方案，也是可能改变世界能源格局的核心技术。各国政府和社会资本纷纷加大对聚变技术的投入，招商局创投作为央企CVC，希望通过对星能玄光的投资推动中国聚变产业的发展。孙玄教授是中国创新性可控核聚变领域的领军人物，期待星能玄光能成为中国聚变领域的先锋企业，率先实现真正商业可行的聚变发电，以商业成功推动时代进步。
中科创星认为：在能源领域的下一次技术革命就是作为终极能源的可控核聚变。近年来，全球在可控核聚变领域取得了显著进展，许多实验装置达到了前所未有的参数水平。随着技术的不断成熟和成本的降低，商业化应用的时间表可能会比预想的更早到来。中国在核聚变研究和工程技术方面有着深厚的积累，并且得到了政府的大力扶持和投资。除了托克马克装置外，国内也在其他技术方案上进行了积极探索。星能玄光团队所采用的直线型场反磁镜装置体积小、成本可控、可快速迭代升级，未来可适应多种场景下的能源需求。孙玄教授团队在此方向深耕多年，具有丰富的科研及工程经验。在KMAX装置上已经取得了丰硕的成果，未来在升级装置KMAX-U上，孙教授团队将逐步达到国际先进水平并实现赶超。
钛资本董事总经理吴凯表示：在OpenAI创始人Sam Altman率先投资了Helion Energy之后，可控核聚变对于AI算力的重要意义就已被投资人所理解。中国可控核聚变项目的投融资也在如火如荼的进行中，但受限于国内长期在托卡马克核聚变路径的依赖，鲜有其他新型路线进入投资视野。孙玄教授带领的星能玄光团队，在直线型先进场反磁镜核聚变路线上的长期积累，使得在中国投资到更有潜力的核聚变路线成为可能，恭喜星能玄光天使轮融资在资本寒冬中的超募完成，我们也会继续陪伴星能玄光长成可控核聚变领域的参天大树。
天创资本表示：能源是工业的基础。一个国家要在制造业保持领先，离不开稳定、充足、廉价的能源。核聚变作为人类终极能源解决方案，海外资本集中在托卡马克、场反磁镜和仿星器等技术路线布局。尤其是TAE、Helion等美国场反磁镜企业分别获得谷歌、OpenAI创始人奥特曼等AI巨头数亿美元投资，并通过类似马斯克造火箭的快速迭代理念，性能指标逐年快速提升。中国不能没有自己的场反磁镜技术路线。孙玄教授在中科大建立了第一个场反磁镜装置，经过十多年积累，技术和人才储备丰富，非常适合带领团队进一步推进场反磁镜技术的提升。
来源：36氪
智谱AI CEO张鹏谈大模型：Agent将提升AI使用工具的能力
发布时间：2024-11-29 11:56:00
在智谱Agent OpenDay上，智谱AI CEO张鹏宣布旗下自主任务完成智能体AutoGLM再次升级，支持自主执行超过54步的长步骤操作，也可以跨App执行任务。张鹏指出，大模型的发展可以分为L1-L5共五个阶段。发展至今，大模型已经初步具备了人类与现实物理世界互动的部分能力。Agent将极大地提升L3使用工具能力，同时开启对L4自我学习能力的探索。（新浪科技）
来源：36氪
南珠高铁南玉段今起满图试运行，预计年底具备开通条件
发布时间：2024-11-29 11:52:53
从中国铁路南宁局集团有限公司获悉，今天（11月29日）7时32分，G5501次列车从南宁东站驶出，标志着南珠高铁南玉段开始开通前的关键阶段——满图试运行，预计年底具备开通条件。（央视新闻）
来源：36氪
半日主力资金加仓计算机、非银金融股
发布时间：2024-11-29 11:51:12
主力资金早间净流入计算机、非银金融、电子、商贸零售、食品饮料等板块，无净流出板块。具体到个股来看，东方财富、华胜天成、赢时胜获净流入35.26亿元、30.57亿元、19.49亿元。净流出方面，奥飞娱乐、二六三、汤姆猫遭抛售12.79亿元、10.5亿元、6.01亿元。（第一财经）
来源：36氪
崔东树：10月中国进口车进口量4.4万台，同比下降45%
发布时间：2024-11-29 11:46:23
36氪获悉，乘联分会秘书长崔东树通过其个人微信公众号发文称，中国进口车进口量从2017年的124万台持续以年均8%左右下行，到2023年仅有80万台。2024年10月进口汽车4.4万台，同比下降45%，环比9月下降21%，这是近期少见的10月巨大下滑；1-10月汽车进口58万台，同比下降9%。随着国产车的崛起和国际品牌本土化加速，近几年汽车进口持续低迷，1-10月持续3年负增长。
来源：36氪
国务院关税税则委员会发布对美加征关税商品第十六次排除延期清单
发布时间：2024-11-29 11:43:09
财政部今日发布公告，根据《国务院关税税则委员会关于对美加征关税商品第十四次排除延期清单的公告》（税委会公告2024年第3号），对美加征关税商品第十四次排除延期清单将于2024年11月30日到期。国务院关税税则委员会按程序决定，对相关商品延长排除期限。现将有关事项公告如下：自2024年12月1日至2025年2月28日，对附件所列商品，继续不加征我为反制美301措施所加征的关税。（央视新闻）
来源：36氪
港股半导体股异动拉升，宏光半导体涨超5%
发布时间：2024-11-29 11:38:52
36氪获悉，截至发稿，港股半导体股异动拉升，宏光半导体涨超5%，中芯国际、上海复旦涨超4%，华虹半导体、中电华大科技涨超3%。
来源：36氪
A股三大指数午间休盘集体上涨，大消费、大金融集体走强
发布时间：2024-11-29 11:31:44
36氪获悉，A股三大指数午间休盘集体上涨，沪指涨1.59%，深成指涨2.41%，创业板指涨3.83%；大消费全线爆发，零售、白酒方向领涨，永辉超市涨停，五粮液涨超3%，贵州茅台涨超2%；大金融走强，同花顺涨超15%，东方财富涨超8%，中信证券涨超5%；IP经济概念快速降温，实丰文化跌停，奥飞娱乐跌超7%；燃气板块走弱，东方环宇跌超7%。
来源：36氪
李家超：热烈欢迎中央政府恢复并扩展深圳“一签多行”个人游签注安排
发布时间：2024-11-29 11:25:56
香港特区行政长官李家超今日（29日）表示，中央政府将于12月1日起恢复深圳市户籍居民赴香港“一签多行”个人游签注，并实施新安排，把“一签多行”个人游签注扩展至持居住证的深圳市非户籍居民。他衷心感谢中央一直关爱和支持香港，重视和考虑特区政府提出的建议，在这么短时间内落实措施，带给特区好消息。（大湾区之声）
来源：36氪
谷歌在芬兰购地，推进云计算和数据基础设施扩建计划
发布时间：2024-11-29 11:16:08
谷歌当地时间11月28日在声明中表示，作为其在芬兰扩建云计算和数据中心基础设施计划的一部分，公司已在该国卡亚尼和穆霍斯购买土地。芬兰农业和林业部称，土地总面积约为1400公顷，交易总价值超2700万欧元。谷歌今年5月宣布，将进一步投资10亿欧元用于扩建位于芬兰的数据中心园区，以推动其在欧洲的人工智能业务增长。（界面）
来源：36氪
多元金融板块异动拉升，新力金融涨超7%
发布时间：2024-11-29 11:06:25
36氪获悉，截至发稿，多元金融板块异动拉升，新力金融涨超7%，翠微股份涨超5%，仁东控股、拉卡拉、瑞达期货、香溢金融、永安期货等跟涨。
来源：36氪
创业板指涨超1%，沪深京三市上涨个股超3300只
发布时间：2024-11-29 11:03:12
36氪获悉，截至发稿，创业板指涨超1%，沪指涨0.64%，深成指涨0.8%，食品、零售、白酒消费股集体走强，沪深京三市上涨个股超3300只。
来源：36氪
有些城市的房子都快“买一送一”了
发布时间：2024-11-29 10:30:43
房地产真是要变天了。
广州2023年出台计容新规，放宽了室内阳台的尺度，允许阳台面积占到套内建面的20%，但今年一通操作下来，实际上借着“高品质住宅”试点的路径，把部分项目的阳台占比上限增加到了30%。
放宽阳台面积限制，最直接的好处就是购房者能得到的“赠送面积”变多，得房率暴增。
广州这个规则出台之后，忽然就冒出了一批得房率100%以上的项目，招商旗下在南沙的某个新盘得房率最高甚至达到了140%。
这是什么概念？同等总价的房子，得房率高出20%，相当于给你打了一个83折。
而在过去地产过热的时候，阳台这类有赠送面积性质的空间，一直是各地规划部门重点限制的对象，直接造成了2016-2021年间一些城市的新房得房率不忍直视，也被广为吐槽，甚至上过热搜。
期间，各地重要城市的新房得房率不断下降，比如北京上一个阶段，得房率在75%左右都算正常值，超过85%的户型一般都存在“偷面积”现象（别墅产品除外）。
而现在，风向来了一个大转弯，各地开始放宽限制、暴拉得房率，靠“偷面积”吸引客户要成为历史了。
比如，浙江几乎全省把得房率放宽到了120%，直接调整了容积率计算方式，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊全部可以不计容。
上周，兰州也一下子发布了《关于优化房地产项目规划管理若干措施》、《兰州市中心城区立体生态住宅项目规划建设管理规定（试行）》两个关于房地产的管理规定。其中，最让准备买房的人兴奋的就是“优化容积率计算规则的11种情形”，以及要求立体生态住宅要有“户属空中花园、空中共享平台”，在户内和入户门外搞大花园。
目前，户户加配“大阳台”已经形成了一股风暴，把全国主要二线城市刮了一个遍。
阳台拓展了生活空间，图源：AI
一线城市在这件事上的尺度相对比较谨慎，特别是北京、深圳，但也开始开口子。
上周五晚间，北京规自委官方网站“低调”发布了《北京市高品质商品住宅设计导则》（试行）文件。
相比过去，对购房人影响最大的可能是这两点：
“鼓励在住宅首层设置视线通透、空间开敞的架空层，探索结合北方气候特点局部设置适宜的围护设施，打造室内外融合的共享绿色公共空间。”架空层不计入地块容积率，新小区会多出一些配套空间。
“打造设计合理、形式多元、场景多样的住宅阳台，鼓励在多层住宅设置开敞阳台。”“鼓励通过在阳台预设种植槽、种植箱、种植池、预留上下水条件等多种措施，提高室内外绿化环境品质，营建花园住区。”
也就是说，北京也要鼓励搞大阳台了，从之前的顺义、丰台等区“自发”，变成全市倡导、普及。
但是，对新房设置大阳台这件事，北京人中间出现了两种截然不同的声音：
一种鼓掌赞同。
因为过去很多年，北京人一直很羡慕南方人，主要是羡慕他们的房子，北京因为各种规划限制条件多，住宅产品力比南方整体低了一个档次。
这件事也是北京地产人深深的遗憾，他们经常去南方看项目，回来之后没法实行，甚至都因此而变自卑了。
而另一种声音是反对的。
据说12345最近收到了很多投诉，这些投诉来自海淀居民，他们都是在海淀有房的业主。
过去一年，海淀的二手房挂牌价跌了11.95%，虽然在城区内的坚挺程度仅次于西城，但海淀的房价很贵，一跌就是上百万，如果新项目都是大阳台，就会加速得房率不高的老房子的价格下跌。
说实话，新房动不动120%、140%的得房率谁看了能不动心呢？
过去买100平米的房子，到手75平。现在，买100平米的房子，到手将近140平，里外里差出将近一倍的面积。
比如下面这个郑州网红楼盘：
郑州招商招商·林屿境户型示意图
143平米，实际最高得房率可达140%。
户型设计上，阳台套露台，见窗户就送飘窗，赠送面积比客厅还大，这是给房子做了一圈“赠送带”。
还有这个西安的项目，简直是“阳台套房”。
西安璞逸曲江户型示意图
以及下面这个保利发展在福州的项目，送一个20平的露台，再送一个40平的公共休闲平台 ，做到了“买1，赠1，再搭1”。
福州保利天珺户型示意图
再看看成都滨江·交子缦华，阳台进深3米，面积将近23平米，得房率最高能超过130%。
成都滨江·交子缦华户型示意图
重庆两江峯这个24平米的阳台，进深2.4米，仅一个阳台就赠送12平米，站过去会让你觉得生活都舒畅了很多。
重庆两江峯样板间
放宽限制之后，原来70多平米只能做两居室，现在可以做出三室两厅，硬生生多出一个房间。
有网友激动地说：
房间多了，会忍不住要多生一个吧？！
比如下面这个北京郊区的项目，南北均有赠送，72平米做出原来89平米才能做的紧凑三居室。
留给你的问题就不是产品好不好，而是自己兜里有没有钱这个唯一的疑问了。
北京青年ONE户型图
目前，一线城市还算比较谨慎，但去看看一线二三线城市的项目，真的会惊掉下巴。
房价下降之后，价格既便宜，赠送面积又多，得房率高，让人不自觉会觉得等到现在才买房的人真是赶上了。
但从另外一个方面，也有点替现在持有老房子 的人担心，特别是没有位置优势的老房子，将来拿什么跟这些有大阳台、空中花园，多出近一倍面积的新房争呢？
来源：36氪
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