克而瑞AI Agent上线内测
发布时间：2025-04-03 11:41:54
36氪获悉，4月2日，克而瑞宣布其AI Agent正式进入内测阶段，并从现在开始邀请房地产专业从业者参与试用。据介绍，克而瑞AI Agent是由克而瑞团队自主研发的，定位为中国房地产首个AI Agent（智能体）。它的最大特征是不仅会用地产思维进行思考分析，还会提供专业工作成果。
来源：36氪
智元机器人联合蓝思科技等在湖南成立智启未来公司
发布时间：2025-04-03 11:26:47
36氪获悉，爱企查App显示，近日，湖南智启未来科技有限公司成立，法定代表人为陈运华，注册资本1000万元人民币，经营范围包括智能机器人的研发、服务消费机器人销售、人工智能理论与算法软件开发等。股东信息显示，该公司由蓝思科技股份有限公司、湖南东方数智能源投资有限公司、智元机器人关联公司上海智元新创技术有限公司等共同持股。
来源：36氪
追觅、海尔、安克都下场，“具身智能”到底是噱头还是良方｜焦点 分析
发布时间：2025-04-03 10:34:03
作者 | 张子怡
编辑 | 袁斯来
时下，“具身智能”绝对是最热概念。
刚结束不久的AWE2025（中国家电及消费电子博览会）上，不少企业都展示了其跟具身智能相关的产品。
追觅推出了双机械臂空调，能实现126°广角送风；方太的ACS 2.0全景自动烹饪系统也长出机械臂，可以协同厨电产品，在无人状态下实现明火烹饪。
“机械臂”还只是第一步。在具身智能技术的加持下，传统家电企业要做机器人，做机器人的科技企业进军家电业。
前不久，海尔智家旗下海尔兄弟机器人科技（青岛）有限公司与星动纪元达成战略合作，双方计划共同推出基于智慧家庭场景的服务机器人。
追觅则在AWE展会上宣布进军智能大家电赛道，并发布空调、电冰箱、洗衣机、全系智能厨电等多款产品。
不止如此，也有消费电子企业要入局具身智能。界面新闻报道称，安克创新确定了机器人演进战略，目前将利用现有团队和技术进行扫地机器人等本体的开发，并计划针对机器狗和人形机器人等开启大规模的招人计划。
宇树爆火之后，公司们匆匆入局。但仔细拆分，会发现他们对究竟要做什么形态的产品，多是语焉不详。
长出“机械臂”几乎已成为2025年扫地机器人的标配，做人形机器人也成为家电巨头们一致的努力方向。
这不是公司们第一次跟风，也不会是最后一次。“具身智能”概念总会有过气的一天，在那之前，能做出真正意义上人形机器人的家电公司，可能很难出现。
毫无疑问，宇树科技的人形机器人在今年春晚一舞大大推动了产业热潮，继大模型后，具身智能被认为是新一波人工智能浪潮中的重点方向。
具身智能是个相对宽泛的概念，它指的让人工智能拥有物理实体，能够像人类一样用身体去感知世界，在与环境的互动学习中成长。
具备具身智能能力的机器人可以通过视觉、触觉等传感器感知周围环境，灵活调整动作，完成更精细的操作，而不是像传统工业机器人那样只能按照预设程序重复机械动作。
“扫地机器人本身已具备基本的具身智能能力，它既需要感知环境、识别待处理目标（垃圾和杂物)，也要规划自身的移动和对处理目标的操作。扫地机器人和人形机器人的基本功能框架相似，主要区别在于场景及任务复杂度不同。扫地机器人同样是具身智能的载体。”一位机器人行业从业人士告诉硬氪。
对于扫地机器人企业而言，开发具备具身智能能力的产品有天然的优势和入口。
追觅在发布会上，推出了全球首款配备配件仓且能自主使用清洁工具的仿生多关节机械手扫地机器人。这款机器人不仅具备自主决策的“智慧中枢”，其搭载的仿生机械手还拥有5个自由度和33cm的伸展距离，精准抓取500g以内的物体。
具体来看，5个自由度，相当于人的「肩膀、胳膊肘、手腕和手指」这四个核心关节，能够在面对家具场景时，像人手一样自由转动。而伸展距离达到30cm，相当于成年人臂长的一半；可夹取物品宽度约6cm，接近于易拉罐的宽度；可夹取物品重量，最多达到了400g。
载有机械臂的扫地机器人确实能够在提升清洁力的同时拓宽使用场景，但是行业的跟进也相当迅速。
石头科技也于近期公布了其具身智能方案。其G30S扫地机器人搭载的5轴折叠仿生机械手，能在清扫过程中自动识别并拾取袜子、数据线等障碍物。云迹科技UP机器人则通过“工具舱”分时复用系统，“一机多能”，实现在配送、清扫等场景间无缝切换。
从业人士告诉硬氪：“由于机器人产业近些年的快速发展，机械臂研发的门槛已经降低许多，大量关键技术已有相对成熟的解决方案，哪怕是相对更复杂的六自由度机械臂，也已经是非常普遍的商业产品。已经不需要企业投入大量资金，从头开始研发。”
机械臂技术的成熟间接加剧了扫地机器人行业的“内卷”。在一些测评带有机械手扫地机器人的视频里，有网友认为“拾取袜子、捡拾垃圾”的功能略微鸡肋，是“涨价”的噱头。
开源证券则判断称，（扫地机器人）机械手臂可以持续进化，预计发展到第二个阶段后，伴随硬件优化、AI技术的发展和算法持续积累，可以实现诸如辅助越障、上下楼等功能，且归位物品的种类也会进一步提升至重量和体积更大的物体，例如玩具、足球和小板凳等。第三个阶段可能可以进化为家庭服务机器人形态，实现叠衣服、切菜等更为多元的功能。
扫地机配备机械手，只是扫地机器人在具身智能应用场景的第一步，也是不得不迈出的一步。
对于扫地机器人企业而言，行业在经历“跑马圈地”后，已经进入技术微创新时代，营销费用连年增长之下，企业利润受到不少影响。
科沃斯和石头科技的都有下滑趋势。
前者去年第三季度营收利润下降，归母净利润同比下降69.21%，仅为603.88万元；后者营收仍在上涨，归母净利润同比下降43.4%，至3.51亿元。两家的销售费用占营收比重则都逐渐走高，都占营收比重超20%。
上述机器人行业从业人士认为：“现阶段，扫地机器人企业各家之间没有特别明显的技术代差，为了提升消费者的购物欲望，在技术上卷的很厉害，已经有点为了创新而创新，为了制造差异点而制造差异点的状态。”
IDC发布的最新报告显示，全球智能扫地机器人市场2024年全年出货2060.3万台，同比增长11.2%。其中第四季度全球扫地机器人市场出货591.8万台，同比增长7.8%，增速较前三季度放缓。
全球智能扫地机器人市场增长的放缓，都迫使扫地机器人企业要么找到业务的新增量，要么开发新的业务方向。由机械手延伸而至的家庭服务机器人场景，显然是扫地机器人企业看好的新增量。
家电企业同样如此。早已进入技术“微创新”阶段的家电企业们，向来是新技术的热烈拥趸，甭管所谓的“智能化”能落地多少，跟上潮流是必须。
前不久，美的首次公开其人形机器人整机，并宣布成立人形机器人创新中心，在人形机器人的核心零部件，包括减速机、传感器、控制器等方面取得较好的研究进展。
公开资料显示，美的人形机器人可以完成握手、跳舞、“比心”、递水、开瓶盖、打螺丝等多种动作，也能听懂语音指令与人互动，并按照指令去完成相应操作。
美的是从工业机器人切回到消费级场景，其曾在2017年收购了全球四大工业机器人企业之一的库卡，具备研发人形机器人的资金和场景优势。
话虽如此，工业机器人造价不菲，根据臂展，载重和功能的区别，价格从数万元到数十万元不等。
宇树科技的机器人产品能够引起外界热烈反响，重要原因是在于其价格已经够下探到万元级。事实上，人形机器人倘若真的想走入寻常百姓家，价格肯定是绕不开的要素。
家电行业另一巨头海尔除了跟星动纪元合作开发家庭服务机器人之外，又在今年2月成为国内工业机器人龙新时达的控股股东。
目前来看，参与到具身智能行业的企业或许会越来越多，巨头、创客和新兴企业都将在此角力，是否真的会诞生划时代的机器人产品尚不可知，不过技术层面的军备竞赛暂时不是坏事。
来源：36氪
抖音集团落子广州
发布时间：2025-04-03 11:55:25
36氪获悉，据广州发布，3月31日，抖音集团以总价12.14亿元竞得琶洲中二区AH041101地块。琶洲中二区AH041101地块用地面积约5.5公顷，建筑面积约7.1万平方米，容积率1.84，规划为商务兼容商业设施用地。抖音集团计划将新竞得地块用于建设抖音华南创新基地同时还将发挥抖音集团产业带动能力繁荣广州市、海珠区数字营销数字文娱、人工智能等产业生态。
来源：36氪
龙芯新款处理器流片成功
发布时间：2025-04-03 11:49:13
从龙芯中科技术股份有限公司获悉：近日，龙芯2K3000（3B6000M）处理器流片成功，并完成初步功能和性能摸底，各项指标符合预期。龙芯2K3000和龙芯3B6000M是基于相同硅片的不同封装版本，分别面向工控应用领域和移动终端领域。（人民日报）
来源：36氪
摸底证券行业大模型实践与需求，深交所展开调研
发布时间：2025-04-03 11:45:53
4月3日从业内获悉，深交所正针对证券行业在大模型基础设施领域的应用现状在行业内展开专项调研。此次调研由深交所旗下深圳证券通信有限公司联合四川证监局等单位共同发起，作为“证券行业大模型基础设施研究及应用示范项目”课题的重要组成部分。调研工作旨在通过系统梳理行业大模型基础设施的实际应用情况、现存挑战及发展诉求，同时广泛征集证券机构对于课题研究的建设性意见。（中证报）
来源：36氪
半日主力资金加仓食品饮料股，抛售电子股
发布时间：2025-04-03 11:38:27
主力资金早间净流入公用事业、食品饮料、交通运输等板块，净流出电子、汽车、电力设备等板块。具体到个股来看，兰石重装、永辉超市、振江股份获净流入9.66亿元、8.00亿元、7.11亿元。净流出方面，阳光电源、胜宏科技、新易盛遭抛售8.08亿元、5.24亿元、4.37亿元。（第一财经）
来源：36氪
A股三大指数午间休盘集体下跌，消费电子板块下跌
发布时间：2025-04-03 11:31:27
36氪获悉，A股三大指数午间休盘集体下跌，沪指跌0.51%，深成指跌1.46%，创业板指跌1.8%；消费电子、汽车零部件、通信设备板块下挫，东山精密、赛轮轮胎跌停，水晶光电跌超9%，新易盛跌超7%；餐饮旅游、农业、零售板块涨幅居前，大连圣亚、蔚蓝生物、永辉超市涨停。
来源：36氪
明基医院港股IPO招股书失效
发布时间：2025-04-03 11:16:28
4月3日消息，明基医院集团股份有限公司于2024年10月3日递交的港股招股书满6个月，于2025年4月3日失效，递表时中金公司、花旗为其保荐人。（界面）
来源：36氪
物流板块异动拉升，中创物流、三羊马等多股触及涨停
发布时间：2025-04-03 11:13:36
36氪获悉，截至发稿，物流板块异动拉升，天顺股份、长久物流、中创物流、三羊马等多股触及涨停，飞力达涨超10%。
来源：36氪
起亚汽车CEO：计划在欧洲销售更多电动汽车，目标是让电动汽车占到其欧洲销量的60%
发布时间：2025-04-03 11:12:58
起亚汽车CEO表示，由于关税给美国市场前景蒙上阴影，起亚计划在欧洲销售更多电动汽车，目标是让电动汽车占到其欧洲销量的60%。（财联社）
来源：36氪
沙特去年入境旅游支出达到创纪录的410亿美元
发布时间：2025-04-03 11:11:23
据沙特中央银行的数据，当地的入境旅游支出在2024年飙升至创纪录的1536.1亿里亚尔（409.5亿美元），同比增长13.82%。去年沙特居民出境消费同比增长16.94%，达到1038.4亿里亚尔。这使得去年沙特的旅游收支盈余达到了有史以来最高的年度水平——497.8亿里亚尔——比去年增长了7.81%。（财联社）
来源：36氪
消费电子板块持续走低，歌尔股份触及跌停
发布时间：2025-04-03 11:08:28
36氪获悉，截至发稿，消费电子板块持续走低，歌尔股份触及跌停，立讯精密逼近跌停，安克创新、恒铭达、蓝思科技、共达电声、领益智造、环旭电子等多股跌逾6%。
来源：36氪
机构：因OLED需求增长而上调显示屏资本支出预测
发布时间：2025-04-03 11:04:55
36氪获悉，根据Counterpoint最新发布的《显示屏资本支出与设备市场份额季度报告》，由于OLED 方面的支出增加，以及液晶显示器（LCD）方面支出略有上升，该机构已将2020年至2027年的显示屏设备支出预测上调了2%，至770亿美元。
来源：36氪
追觅、海尔、安克都下场，“具身智能”到底是噱头还是良方｜焦点 分析
发布时间：2025-04-03 10:34:03
作者 | 张子怡
编辑 | 袁斯来
时下，“具身智能”绝对是最热概念。
刚结束不久的AWE2025（中国家电及消费电子博览会）上，不少企业都展示了其跟具身智能相关的产品。
追觅推出了双机械臂空调，能实现126°广角送风；方太的ACS 2.0全景自动烹饪系统也长出机械臂，可以协同厨电产品，在无人状态下实现明火烹饪。
“机械臂”还只是第一步。在具身智能技术的加持下，传统家电企业要做机器人，做机器人的科技企业进军家电业。
前不久，海尔智家旗下海尔兄弟机器人科技（青岛）有限公司与星动纪元达成战略合作，双方计划共同推出基于智慧家庭场景的服务机器人。
追觅则在AWE展会上宣布进军智能大家电赛道，并发布空调、电冰箱、洗衣机、全系智能厨电等多款产品。
不止如此，也有消费电子企业要入局具身智能。界面新闻报道称，安克创新确定了机器人演进战略，目前将利用现有团队和技术进行扫地机器人等本体的开发，并计划针对机器狗和人形机器人等开启大规模的招人计划。
宇树爆火之后，公司们匆匆入局。但仔细拆分，会发现他们对究竟要做什么形态的产品，多是语焉不详。
长出“机械臂”几乎已成为2025年扫地机器人的标配，做人形机器人也成为家电巨头们一致的努力方向。
这不是公司们第一次跟风，也不会是最后一次。“具身智能”概念总会有过气的一天，在那之前，能做出真正意义上人形机器人的家电公司，可能很难出现。
毫无疑问，宇树科技的人形机器人在今年春晚一舞大大推动了产业热潮，继大模型后，具身智能被认为是新一波人工智能浪潮中的重点方向。
具身智能是个相对宽泛的概念，它指的让人工智能拥有物理实体，能够像人类一样用身体去感知世界，在与环境的互动学习中成长。
具备具身智能能力的机器人可以通过视觉、触觉等传感器感知周围环境，灵活调整动作，完成更精细的操作，而不是像传统工业机器人那样只能按照预设程序重复机械动作。
“扫地机器人本身已具备基本的具身智能能力，它既需要感知环境、识别待处理目标（垃圾和杂物)，也要规划自身的移动和对处理目标的操作。扫地机器人和人形机器人的基本功能框架相似，主要区别在于场景及任务复杂度不同。扫地机器人同样是具身智能的载体。”一位机器人行业从业人士告诉硬氪。
对于扫地机器人企业而言，开发具备具身智能能力的产品有天然的优势和入口。
追觅在发布会上，推出了全球首款配备配件仓且能自主使用清洁工具的仿生多关节机械手扫地机器人。这款机器人不仅具备自主决策的“智慧中枢”，其搭载的仿生机械手还拥有5个自由度和33cm的伸展距离，精准抓取500g以内的物体。
具体来看，5个自由度，相当于人的「肩膀、胳膊肘、手腕和手指」这四个核心关节，能够在面对家具场景时，像人手一样自由转动。而伸展距离达到30cm，相当于成年人臂长的一半；可夹取物品宽度约6cm，接近于易拉罐的宽度；可夹取物品重量，最多达到了400g。
载有机械臂的扫地机器人确实能够在提升清洁力的同时拓宽使用场景，但是行业的跟进也相当迅速。
石头科技也于近期公布了其具身智能方案。其G30S扫地机器人搭载的5轴折叠仿生机械手，能在清扫过程中自动识别并拾取袜子、数据线等障碍物。云迹科技UP机器人则通过“工具舱”分时复用系统，“一机多能”，实现在配送、清扫等场景间无缝切换。
从业人士告诉硬氪：“由于机器人产业近些年的快速发展，机械臂研发的门槛已经降低许多，大量关键技术已有相对成熟的解决方案，哪怕是相对更复杂的六自由度机械臂，也已经是非常普遍的商业产品。已经不需要企业投入大量资金，从头开始研发。”
机械臂技术的成熟间接加剧了扫地机器人行业的“内卷”。在一些测评带有机械手扫地机器人的视频里，有网友认为“拾取袜子、捡拾垃圾”的功能略微鸡肋，是“涨价”的噱头。
开源证券则判断称，（扫地机器人）机械手臂可以持续进化，预计发展到第二个阶段后，伴随硬件优化、AI技术的发展和算法持续积累，可以实现诸如辅助越障、上下楼等功能，且归位物品的种类也会进一步提升至重量和体积更大的物体，例如玩具、足球和小板凳等。第三个阶段可能可以进化为家庭服务机器人形态，实现叠衣服、切菜等更为多元的功能。
扫地机配备机械手，只是扫地机器人在具身智能应用场景的第一步，也是不得不迈出的一步。
对于扫地机器人企业而言，行业在经历“跑马圈地”后，已经进入技术微创新时代，营销费用连年增长之下，企业利润受到不少影响。
科沃斯和石头科技的都有下滑趋势。
前者去年第三季度营收利润下降，归母净利润同比下降69.21%，仅为603.88万元；后者营收仍在上涨，归母净利润同比下降43.4%，至3.51亿元。两家的销售费用占营收比重则都逐渐走高，都占营收比重超20%。
上述机器人行业从业人士认为：“现阶段，扫地机器人企业各家之间没有特别明显的技术代差，为了提升消费者的购物欲望，在技术上卷的很厉害，已经有点为了创新而创新，为了制造差异点而制造差异点的状态。”
IDC发布的最新报告显示，全球智能扫地机器人市场2024年全年出货2060.3万台，同比增长11.2%。其中第四季度全球扫地机器人市场出货591.8万台，同比增长7.8%，增速较前三季度放缓。
全球智能扫地机器人市场增长的放缓，都迫使扫地机器人企业要么找到业务的新增量，要么开发新的业务方向。由机械手延伸而至的家庭服务机器人场景，显然是扫地机器人企业看好的新增量。
家电企业同样如此。早已进入技术“微创新”阶段的家电企业们，向来是新技术的热烈拥趸，甭管所谓的“智能化”能落地多少，跟上潮流是必须。
前不久，美的首次公开其人形机器人整机，并宣布成立人形机器人创新中心，在人形机器人的核心零部件，包括减速机、传感器、控制器等方面取得较好的研究进展。
公开资料显示，美的人形机器人可以完成握手、跳舞、“比心”、递水、开瓶盖、打螺丝等多种动作，也能听懂语音指令与人互动，并按照指令去完成相应操作。
美的是从工业机器人切回到消费级场景，其曾在2017年收购了全球四大工业机器人企业之一的库卡，具备研发人形机器人的资金和场景优势。
话虽如此，工业机器人造价不菲，仅是机械臂等产品单价已要数十万元起步。而库卡的工业机器人视负载性能不同，价格也要数万美元起步。
宇树科技的机器人产品能够引起外界热烈反响，重要原因是在于其价格已经够下探到万元级。事实上，人形机器人倘若真的想走入寻常百姓家，价格肯定是绕不开的要素。
家电行业另一巨头海尔除了跟星动纪元合作开发家庭服务机器人之外，又在今年2月成为国内工业机器人龙新时达的控股股东。
目前来看，参与到具身智能行业的企业或许会越来越多，巨头、创客和新兴企业都将在此角力，是否真的会诞生划时代的机器人产品尚不可知，不过技术层面的军备竞赛暂时不是坏事。
来源：36氪
看完这两个数据，才能透彻理解现在的楼市政策
发布时间：2025-04-03 09:59:20
最近，有两个数据很受关注。
一是居民存款总额，2024年末达到了史上最高的152万亿。
对应到14.08亿总人口，每个人的平均存款就达到了10.8万元。
不知道你达到平均线了没有？但是能看出，虽然利率在不断下降，大家还是选择疯狂存钱。
近十年利息变化情况
另一个数据，也约等于在变相存钱，那就是保险，尤其是其中的“寿险”。
官方统计数据显示，2024年保险行业保费收入接近5.7万亿，同比增长达到两位数。
其中，财产险，也就是车险等这一类保险，同比增长5.32%，算是一个正常数据。
但人身险同比增长了13.2%。人身险中增长最快的又是“寿险”，增幅高达15.45%，总金额已经超过了3.1万亿。
现在大家身边多多少少都有几个卖保险的朋友，你可能也咨询过他们，被推荐最多、成交最活跃的就是寿险，因为很多人是把把寿险当作长期储蓄来用的——它的利息能达到3个点左右。
结果就是：银行存款产品的低利息挤压，导致保险公司业务量大幅增长。仅寿险一项，2024年就又比前一年多成交了4000多亿，比2021年末多成交了近8000亿。
这意味着，降低利率把人们手中“多余的钱”挤压进消费市场的效果被打折了，人们还是在拼命找储蓄、理财替代产品，最终是保险业抓到了“红利”。
来源@公号13个精算师
2024年，保险业规模快速增长，总资产同比增幅达到了19.9%，在银行、证券、保险这三大类金融机构中一骑绝尘。
回顾一下：2021年保费增速还是负的，谁能想到短短4年就“V”型反转了呢？
这4年发生了什么大事？想必每个人第一时间都能想到答案：健康更重要、更惜命的被偷走的几年，以及房地产市场的急速下行。
2021年至2024年间，全国房地产市场的成交额萎缩了将近一半。
由此产生的影响，不只是房地产企业的暴雷和企业规模、利润的下滑，更重要的是影响了整个社会的资金流向变化。
为什么这么说？先来看看房地产直接相关的几个资金数据：
数据来源：国家统计局，未来可栖整理
4年中，直接从存款中掏腰包买房的钱少了4万亿还多，个人贷款买房的金额少了近1.7万亿。
合计，从个人账户中流向房地产市场的钱少了约5.7万亿。
若按2021年全国人均存款7.3万元计算，相当于全国每26个人中就有一个延迟或取消了买房计划。
由于房价下行带来了资产减值，以及房地产产业链上相关公司员工的财富缩水，也由此引发了一场大规模的民间“去杠杆”。
据格隆汇整理的数据，今年1-2月份中国居民新增贷款金额创下2015年以来的新低。
人们更愿意留钱在手里，而不是加杠杆变成别的资产，或者花掉。这种行为是在针对资产缩水和收入下降做对冲。
来源：格隆汇
更多的储蓄，更少的贷款，资产价格的缩水，会导致社会上资金和房产的流动性下降。更多的钱趴在账户中不进行交换。
如果更严重的话，将会产生通缩。
同时，居民贷款数额呈数万亿的降低，以及银行、保险账户中个人资产高达上十万亿的增加，会让官方产生一个误解：人们只是不愿意花钱，而不是没有钱。
毕竟，从数字上看，民间财富还是在正增长的。
所以，我们会看到大量的政策是在针对性挤出银行中的存款。包括降低存款利率，以及对寿险等储蓄类保险的利率进行直接“限高”，以及发放优惠券等。
楼市企稳政策在第一阶段也是类似的思路，降首付、降利率、降低中间的交易费用等。
政策的逻辑是降低购房成本，让购房人在心理上可以对冲资产贬值风险。降低购房门槛，激活更多购房需求，让原先买不起房的人也动动心思。
但刺激出来的增量，挡不住存量的下滑，所以整体上看，地产大盘子的交易总量还在持续下滑。
与此同时，房价也在不断滑坡，已经回调到了2016年的水平。
根据wind数据，今年年初，北京二手房价格相比最高峰，已经回调了28.5%，回到了2016年8月的水平；上海回调了30.2%，直接跌回了2016年3月；广州和深圳更夸张，一个跌了29.7%，另一个跌了37.9%。
这里插入一个观点：在房地产市场下跌过程中，破坏力最大的并不是价格下行，而是锁死房子的资产流动性。
为什么这么说？
因为，如果把房子当作一个商品，只要它一直在被交易，处于流通之中，那么跟房子相关的连带债务就有被转移、消化的可能。但如果没有人去交易它，它就只有居住价值（使用价值）和评估出来的价值（资产价值）。
但处于下跌通道中时，叠加地产企业和买房人的高杠杆水平，房子的价值就很难去按市场价格评估，只能预估市场会继续踩踏，资产被大幅度折价。
所以在2022年、2023年的市场上，能看到大量的暴雷企业以低至4折的价格出售资产。
这是没有办法的事情，流动性差的资产估值向来就低，比如工厂厂房类也是。
最终，我们就会发现一个现象：流动性被锁死，或快速大幅下降，会继续加剧资产价格的下跌，甚至引发踩踏。
过去两年中，挂牌一年卖不出去的二手房，开盘三年去化不到一半的新房，比比皆是。
这种情况带来的一个最直接后果就是：地产企业收缩投资，人们因为个人资产总量下降而降低消费，拼命储蓄，以便补回资产下跌的损失。
同时，意味着全国房地产每年10-15万亿的开发投资中，有相当比例变成无效投资，最终转化成了企业坏账，然后有关联到了银行坏账风险。（大多暴雷企业的土储中，相当一部分都是此类资产）
二手房市场上，买房者想狠狠砍价，卖房者把挂牌价降了又降，但每个小区只有最低价才能成交，为了避免被踩踏，最后业主摆烂不再降价，双方进入僵局。房子流通性急剧下降，上百万亿的资产无法变现，也就无法转换成下一套房的首付，或者消费能力。
之前在增量时期流向房地产市场的钱，逐渐变成堰塞湖，变成一个黑洞。
市场上即使有购买需求，大家看到这种情况，也会不愿意往里砸钱，避免被黑洞虹吸。
所以，房地产市场企稳的一个关键因素变成了：刺激房子的流动性。
基于这个目标，楼市政策第二阶段的加码政策开始定向发牌。
第一张牌，好房子。
从表面上看，好房子是居住体验的升级。但它产生的直接效果却是：通过强大的产品代际差距，对老房子形成碾压，存量房产持有者担心手中的老房子会加速贬值，会被迫选择进行资产换仓。
同时，大量新产品的出现，也会刺激到一些潜在买家，让他们重新有了购买欲望。
于是，大量“改善需求”进入新房市场。因为这些业主对现有房产的“甩卖”，二手房市场也重新出现了大批优质、低价房源，市场成交量重新回升。
这是真正的供给侧改革。
部分项目的得房率高达140%
第二张牌，城中村改造。
“房票”的作用不用多说了，推进内循环。这次继续“加量”，“在新增实施100万套的基础上将继续增加改造规模”，目的很明显。
第三张牌，政府加速入场收房。
两会提出“推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面，给予城市更大自主权”。
从去年各城市的经验看，开发商手中的滞销新房和个人手中的二手房都在收购范围内，政府直接充当了流通环节中的一环。
仅广州一个城市，针对越秀地产一家企业，盘活的存量资产就高达上百亿。
第四张牌，严控增量。
今年一季度能看到一个反常现场，全国一二线重点城市的土地市场异常火爆，高溢价率地块频出。
地王产生，直接原因是重点一二线城市的核心地块集中供应，好城市、好地段的好房子是未来地产市场上最有可能的保值产品，这一块市场头部开发商必须吃下去。新增的土储份额多少即意味着市场份额大小。
因为，整个地产市场的容量下降之后，有两个集中度会上市：
一是头部房企的集中度上升，市场份额和品牌力都会得到加强。
二是好房子产品的市场集中度上升，“好房子”成为主流产品，“坏房子”卖不出去。
所以，抢地背后，抢的是未来有足够流通性的产品。同时，在一盘定输赢的时代，拿到一个单盘几十亿、上百亿的热销项目，也将会是头部阵营的占位争夺的关键棋子和胜负手。
本质上，这是头部房企的卡位争夺和中后部房企的生存门票争夺。
但对于市场，抢地带来地价上涨，又间接上对地价和房价都起到了托底作用，产生了“房子降价是有底线的”的心理预期。
随着大量好地段的好房子入市，市场也开始出现变化，老钱换仓，新贵入市，楼市的成交量就逐步企稳了。
一旦成交量平稳或上涨，价格也会逐步走出踩踏区间，房子作为资产的流动性就能恢复，信心也开始有了。
综合来看，通过收储和发展租赁市场，去解决刚需端的需求，避免刚需型房源入市踩踏。针对改善市场，用好地段的好房子来改变供给结构，促进资产换仓，和刺激新需求提前入市，同时取消限价，让市场发挥主导作用。整个市场开始被逐渐盘活。
这一系列组合拳出台之后，我们会发现，近期罕见的进入了一个楼市新政出台的低频期，与去年、前年大量的新政发布都不一样，这也从侧面说明：现在的政策已经有效了。
最近出台的住宅新标准，以及南京“房七条”，都是在明确细则，强化预期，发力点还是：在供给侧提供有代际差的产品，在中间环节刺激流动性，取消限制，发挥政策托底、市场主导的作用。
另一方面，也意味着，今年大概率会是地产行业真正筑底的时间。
原因之一：重点城市的产品已经换了。打个比喻，楼市就像几年前的汽车行业，过去卖的是油车，现在卖的是新能源，油车库存对新产品的挤压作用会越来越小，不能再以旧眼光看新市场。
原因之二：重点城市的一二手房成交量在过去半年内已经企稳，成交量回升基础上，市场形成了两个潜在共识：新产品的品质和价格得到市场验证，供需之间形成第一个共识；旧库存和二手房降价之后，以新产品的价格为锚点，通过价差空间大小，也建立了有效的价格价值评估逻辑，市场逐渐告别混乱，变清晰了。
但需要提醒的是，筑底之后并不意味着“V”型反转，未来的新市场与过去会有本质不同，北京、上海、深圳、广州、杭州、成都等重点城市会与其它城市形成分化，北京等城市的内部也会形成高低端市场的分化，分化则意味着子市场之间的传导效果变弱，很难再有集体恐慌情绪。
另外，地产在经济发展中的地位，以及地产对银行系统的“绑定”风险，在这一轮下跌周期中都得到了测试，“去地产化”是名牌。过去5年的地产负作用，从上到下，应该没有人会希望再来一次。
来源：36氪
上金所：继续加强近期市场防范风险工作
发布时间：2025-04-03 11:00:04
36氪获悉，上海黄金交易所发布关于继续加强近期市场防范风险工作的通知，近期影响市场运行的不确定性因素较多，贵金属价格持续大幅波动，市场风险加剧。节假日临近，请各会员提高风险防范意识，继续做细做好风险应急预案，维护市场平稳运行，提示投资者做好风险防范工作，合理控制仓位，理性投资。
来源：36氪
卓创资讯：豆粕一季度先涨后跌 后期供应仍是主导因素
发布时间：2025-04-03 10:55:52
据卓创资讯，一季度中国豆粕现货价格走出了先涨后跌的行情走势，且波动幅度较大，单边时间较长。行情走势的背后，主要是供应主导，需求配合，而这与以往豆粕价格波动的特点较为一致。展望未来，供应端即将迎来拐点成为市场共识的背景下，不确定性或仍在国际大豆市场，卓创资讯预计二季度豆粕价格整体震荡回落。（证券时报）
来源：36氪
宁德时代在攀枝花成立新能源科技公司，注册资本500万
发布时间：2025-04-03 10:51:55
36氪获悉，天眼查App显示，近日，时代骐骥新能源科技（攀枝花）有限公司成立，法定代表人为闫卓，注册资本500万人民币，经营范围包括新兴能源技术研发、新能源汽车换电设施销售、在线能源计量技术研发、合同能源管理、电池销售等。股东信息显示，该公司由宁德时代旗下时代骐骥绿能科技（成都）有限公司全资持股。
来源：36氪
传媒板块异动拉升，读者传媒涨停
发布时间：2025-04-03 10:47:32
36氪获悉，截至发稿，传媒板块异动拉升，读者传媒涨停，读客文化、果麦文化、中原传媒、长江传媒、中信出版等跟涨。
来源：36氪
多家黄金珠宝品牌首饰金价突破960元/克大关
发布时间：2025-04-03 10:43:28
北京时间4月3日，金价又创新高！Wind数据显示，截至当日上午10点，上海黄金交易所现货黄金（Au99.99）盘中最高价一度超过747元/克。多家黄金珠宝品牌4月3日公布的境内足金首饰价格也水涨船高，突破了960元/克大关。具体而言，当日上午，周大福足金（首饰、摆件类）、六福珠宝足金999/足金、潮宏基足金（首饰摆件）、周六福足金饰品境内价格达962元/克；老庙黄金上海区域足金饰品价格为961元/克。（上证报）
来源：36氪
3月私募证券产品备案量激增，量化产品占比达40.12%
发布时间：2025-04-03 10:32:51
4月3日消息，随着股票市场行情的复苏，3月私募证券产品备案呈现显著回暖态势。根据私募排排网最新数据，截至2025年3月31日，当月共有626家私募管理人完成1007只产品备案，较2月的526只环比大幅增长91.44%，接近翻倍。从策略分布来看，股票策略占据绝对主导地位。3月备案的股票策略产品达614只，占总备案量的60.97%。此外，量化产品占比逾四成。3月备案的私募证券产品中，量化产品达404只，占比突破40%大关，达到40.12%。（证券时报）
来源：36氪
阿里影业在上海成立鹿鸣互娱科技公司
发布时间：2025-04-03 10:29:03
36氪获悉，天眼查App显示，近日，上海鹿鸣互娱科技有限公司成立，法定代表人为蔡政，注册资本100万人民币，经营范围包括电竞音视频、数字衍生内容制作，互联网信息服务，网络文化经营，互联网游戏服务等。股东信息显示，该公司由浙江东阳阿里巴巴影业有限公司全资持股。
来源：36氪
电力板块震荡拉升，立新能源涨停
发布时间：2025-04-03 10:23:15
36氪获悉，截至发稿，电力板块震荡拉升，立新能源涨停，湖南发展此前，韶能股份、黔源电力、闽东电力、华能水电、川投能源等跟涨。
来源：36氪
Meta与终极格斗冠军赛达成多年期合作协议
发布时间：2025-04-03 10:22:58
当地时间4月2日，Meta与终极格斗冠军赛（UFC）宣布建立多年期合作伙伴关系，将通过Meta AI、Meta Quest、Facebook、Instagram、WhatsApp和Threads等旗下技术平台、服务与产品提供互动体验。Meta还将成为UFC的官方AI眼镜合作伙伴。（界面）
来源：36氪
商务部回应美方宣布对等关税：坚决采取反制措施维护自身权益
发布时间：2025-04-03 10:10:15
4月3日，商务部新闻发言人就美方宣布对等关税发表谈话。中方注意到，美东时间4月2日，美方宣布对所有贸易伙伴征收“对等关税”。中方对此坚决反对，并将坚决采取反制措施维护自身权益。美方声称自己在国际贸易中吃了亏，以所谓“对等”为由提高对所有贸易伙伴的关税，这种做法罔顾多年来多边贸易谈判达成的利益平衡结果，也无视美方长期从国际贸易中大量获利的事实。美方在主观、单方面评估基础上，得出所谓“对等关税”，不符合国际贸易规则，严重损害相关方的正当合法权益，是典型的单边霸凌做法。对此，很多贸易伙伴已经表达强烈不满和明确反对。历史证明，提高关税解决不了美国自身问题，既损害美国自身利益，也危及全球经济发展和产供链稳定。贸易战没有赢家，保护主义没有出路。中方敦促美方立即取消单边关税措施，与贸易伙伴通过平等对话妥善解决分歧。（央视新闻）
来源：36氪
哈啰顺风车：预计清明假期顺风车行业需求总量可达约5500万单
发布时间：2025-04-03 10:03:40
36氪获悉，哈啰顺风车方面披露的数据显示，今年清明小长假，出行需求以中短距离为主，前往周边城市的出游、返乡需求占比最高。清明假期，最火的顺风车出行目的地分别为成都、东莞、佛山、南京、武汉、长沙、苏州、石家庄、徐州、济南。顺风车顺路合乘成为越来越多用户城际出行的首选方式，尤其是30岁以下年轻用户占比接近4成，预计清明假期顺风车行业需求总量可以达到约5500万单。
来源：36氪
Rockbox 4.0 释出
如果你还使用专用的数字音频播放器，那么好消息是播放器厂商固件的自由软件替代 Rockbox 释出了 4.0 版本。Rockbox 4.0 主要新特性包括：Rockbox 最初是为爱可视播放器（Archos Player）编写的，新版本移除了对它的支持，开发者表示这代表了一个时代的结束，但此举显著降低了核心的复杂性；支持 AIGO EROS Q 和 EROS K (克隆如 AGPTek H3、HifiWlaker H2 和 Surfans F20)、FiiO M3K、Shanling Q1，xDuoo X3ii 和 X20；更新了编解码器，改进了 UI，等等。
- 发布：2025-04-02 22:59:19
贝莱德 CEO 称比特币可能取代美元成为全世界的储备货币
贝莱德 CEO Larry Fink 称美国国家债务已超过 36.2 万亿美元，有朝一日美元可能因此失去世界储备货币的地位。他认为，随着全世界的组织对国家货币失去信心并寻求独立方案，比特币等去中心化货币可能会取代美元。Fink 在致股东信中称：几十年来，美元作为世界储备货币，美国受益匪浅。但不能保证这将永远持续下去。如果美国不能控制债务，如果赤字继续膨胀，美国有可能失去这一地位，让位于比特币等数字资产。
- 发布：2025-04-02 23:34:14