哥伦比亚大学学生因 AI 面试编程作弊工具而被停学
哥伦比亚大学对开发 AI 工具帮助面试者在编程问题中作弊的学生 Chungin“Roy”Lee 做出了停学的处罚。Lee 开发了 AI 工具 Interview Coder，帮助求职者在面试中完成编程相关的问题。该工具的月费为 60 美元。去年 12 月 Lee 发布了一则在亚马逊面试中使用 Interview Coder 的视频，之后被举报到学校，被纳入学校的纪律处分程序，出席了学校的听证会。在第一次听证会后，学校对他做出了留校察看的处罚。现在处罚加重。Lee 认为该工具能为他每年赚取约 200 万美元的收入。被停学后他准备直接去旧金山。
- 发布：2025-03-28 22:33:54
融创中国2024年交付约17万套，预计今年基本完成保交付工作
发布时间：2025-03-28 21:30:39
3月28日，融创中国控股有限公司（01918.HK）发布2024年业绩公告，公司实现收入740.2亿元，毛利28.9亿元，有息负债同比减少181.6亿元至2596.7亿元。
其中，融创服务2024年实现收入69.7亿元；融创文旅板块实现收入52.1亿元，融创乐园、商业、冰雪三大业态全年客流量同比增7%至1.67亿人次。
各业务收入数据
在保交楼方面，去年融创在全国84个城市共交付约17万套房屋，位列行业前三。2022年至2024年期间，融创中国累计交付约66.8万套。
融创管理层表示，2025年继续全力以赴保交房，全年计划交付6万套房屋，到年底基本完成当前阶段的全部保交付工作。
截至2024年末，融创中国连同其合营公司及联营公司尚有约12776万平方米土地储备，权益土地储备面积约8756.5万平方米。
来源：36氪
龙湖集团：2024年经营性业务贡献21%收入，成为重要安全垫
发布时间：2025-03-28 21:12:52
3月28日，龙湖集团(HK:00960)发布2024年度业绩公告，并召开业绩会。
年报数据显示，龙湖去年全年实现营业收入1274.7亿元，净利润104亿元。
其中，运营及服务业务表现亮眼，实现收入267.1亿元，同比增长7.4%，在龙湖集团总收入中占比提升至21%。运营及服务业务实现的毛利润约占到龙湖集团总毛利的70%，为龙湖安全跨越地产下行周期提供了稳定支撑。
截至2024年底，龙湖集团净负债率降至51.7%，在手现金为494.2亿元。期末现金短债倍数为1.63倍。
在业绩会上，龙湖集团管理层表示，2025年到期的公开市场债务已经全部做好了还款铺排，目前来自境内外银行的间接融资占比进一步提升到83%，龙湖有能力履行所有债务的安全兑付，做到公开市场不违约，银行贷款不逾期、不展期。
业绩会现场
在发布2024年度业绩同时，龙湖董事会建议派发末期股息每股0.1元，计入中期股息每股0.22元，全年合计派发股息每股0.32元。派息率约为30%。
据克而瑞等机构统计，去年龙湖集团的销售额稳定在千亿以上，继续位列行业第一梯队。
龙湖最新公布的数据显示，其2024年全年实现1011.2亿元合同销售额，对应销售总建筑面积为712.4万平方米，并表回款率超100%，开发业务销售额在全国19个城市入围当地前十。
龙湖集团管理层表示，过去几年，整个地产行业的市场容量下降了一半，在这个阶段，龙湖将债务安全放在首位，债务安全优先于增量投资。公司计划到2028年实现开发业务、运营及服务收入各一半的收入结构，不过未来即使开发业务有所收缩，但仍然会是公司最重要的收入组成，龙湖也依旧会在重点一二线城市保持一定的投资强度，聚焦在好城市、好地段，去做好房子。
龙湖认为，目前宏观政策导向清晰，具体的政策措施从供需两端发力，目前购房首付、利息都将至低位，楼市筑底趋势已经比较清晰。2025年的市场会继续分化，重点城市的下降空间有限。公司在今年准备超1600亿的可售货源，其中超80%的货源布局在一二线城市，并将继续攻坚存货去化，优化存储结构。一方面针对车位、商办、现房等产品制定精细化的去化策略，另一方面，在保证债务安全的前提下择优拿地，根据市场情况保持弹性供货。此外，在产品力、营销策略、服务标准等方面均会进行提升。
龙湖集团执行董事兼CFO赵轶透露，目前龙湖整体的土地储备成本相对比较低，在销售价格策略方面，会跟随市场随行就市，不会为了卖掉一套房子而过度打折，2024年现房总量下降了约100亿元，存货去化所产生的亏损当年就消化掉了。
在谨慎投资、首保债务安全的策略下，虽然近期土地市场回暖，部分城市火爆抢地，但龙湖在土地市场上一直比较冷静。
2024年，龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为83万平方米，权益面积为39万平方米，平均权益收购成本为每平方米13285元。按地区分析，西部地区、长三角地区、环渤海地区、华南地区及华中地区的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的39.4%、34.7%、13.7%、8.8%及3.4%。
其在长三角等成交活跃地区的拿地占比有明显提升，依旧保持了不冒进的投资风格。
龙湖以稳健著称，而其稳健底色，一方面来自财务纪律，另一方面来自其运营业务可以提供稳定的现金流，以及可以通过经营性物业贷来优化债务结构的优势。
年报数据显示，2024年，龙湖集团运营业务不含税租金收入为人民币135.2亿元，较上年增长4.5%。其中，商场、长租公寓、其他收入的占比分别为78.8%、19.6%和1.6%。
运营及服务业务组成的经营性收入总额达到267.1亿元，该项收入覆盖股息和利息倍数提升到2.39倍。
运营业务的运营毛利率为75.0%，优势明显。这也成为龙湖在地产行业内企业大面积预亏的背景下，依然能保持稳定、实现盈利的重要原因之一。
分航道来看，2024年，龙湖商业累计开业运营购物中心达89座，开业商场建筑面积为930万平方米（含车位总建筑面积为1243万平方米），期末出租率提升至97%；冠寓已开业12.4万间，规模行业领先，整体出租率为95.3%。
2024年龙湖商业租金收入109.8亿元，同比增长7%，并实现了营业额及客流双升：营业额超730亿元，同比增长16%；日均客流超320万人次/天，同比增长25%。
目前，龙湖商业已开项目覆盖23个重点城市，在2024年末的出租率为97%，实现经营利润与现金流的同步稳增。
龙湖商业投资航道总经理包伟表示，过去2年时间内，龙湖商业在进行大规模的产品迭代和优化，主要包括：
2025年，龙湖计划新增开业11个全新购物中心，8重3轻，分别位于杭州、上海、武汉、重庆、济南等核心一二线城市。
在产品定位上，龙湖商业对项目进行了产品分级，分别为“城市级、区域级、社区级”，城市地标级项目对应的是一座城市核心商圈的封面，区域引领级商业扮演着重要的“城市串联者”角色，社区共生级项目则是位于住宅社区中心区域或商务、产业中心。
包伟透露，龙湖商业今年的收入预计会有10%以上的增长。
2024年龙智资管实现收入31.8亿元，实现利润约7.7亿元，连续两年实现经营性现金流为正。
其中，长租公寓品牌“冠寓”租金收入同比增长4%至26.5亿。截至年末，冠寓已开业房源规模达到12.4万间，期末出租率95.3%。
目前，从长租公寓升级而成的资产管理品牌龙智资管，目前已经包括了长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿医院“佑佑宝贝”及健康养老“椿山万树”六大飞轮，构建出全周期、全业态的资产管理能力，资产管理规模近300亿元。
物业管理方面，2024年全年，龙湖智创生活实现收入114.2亿元，同比增长8%，毛利率保持30%以上，不断拓宽服务半径，服务超过325万户业主，在管项目超过2200个，在管面积超过4亿平方米。
在业绩会上，龙湖智创生活CEO宋海林表示，非常坚定地看好物业管理赛道。目前城市发展面临从增量到存量的转变，是物业服务的机遇。
龙湖智创生活的信心来自于两个方面，一是大客户战略，目前有超过100个合作伙伴，包括小米、比亚迪、蚂蚁等，龙湖通过智慧空间服务平台HALO等为客户创造价值，形成粘性和信任。
宋海林透露，龙湖智创生活甚至考虑跟随大客户合作伙伴一起出海。
二是基于龙湖的“一个龙湖”战略，物业服务业务会在商业、代建等其他业务的合作中获得一些增量机会。
截至2024年底，龙湖智创生活的在管面积中，外拓占比超60%。
2024年，龙湖龙智造业务营收12.1亿元，并贡献3亿以上的盈利，其代建项目全年销售达106亿元。
从去年开始，住宅代建行业进入低增长期。同时，在获取项目的过程中，一起企业开始打价格战。
龙湖龙智造的应对策略是通过“5M虚拟建造”、“6+N”产品体系等能力形成差异化竞争力，另一方面在“一个龙湖”战略下打“组合拳”，与长租等业务形成一体化服务能力。
在拓展项目的选择上，龙湖龙智造也有自己的选择标准。陈序平透露，算不过来账的项目、不熟悉的城市，龙湖龙智造会排除在外。
对项目种类的选择在年报数据也有体现，2024年龙湖龙智造新签代建项目中，非住宅业态占比达50%，新增央国企及政府类代建项目建筑面积555万平方米，占比新拓项目69.4%。
目前，累计代建项目150个，总建筑面积超2400万平方米，位居行业TOP10。
高盛表示，看好龙湖投资物业组合的自给自足能力，预计龙湖的经营性业务将继续支持其在同行中保持较高的利息覆盖倍数。
除了提供稳定的现金流和盈利之外，经营性业务还为龙湖的债务结构调整提供了极大优势。
CFO赵轶表示，2024年龙湖集团的经营性物业贷净增299亿，总量达到约800亿元，预计2025年可以达到900亿元，将会极大减少集团债务结构中的信用债占比。
截至2024年底，龙湖集团的综合借贷为1763.2亿元，比高峰期降低超300亿元。其中，经营性物业贷和长租贷占比接近50%。来自公开市场的直接融资占比降低至17%。
2024年，龙湖集团压降有息负债约163亿，平均融资成本降低至年利率4%，平均合同借贷年期为10.27年，已经安全渡过公司的偿债高峰。
2025年之后，龙湖集团的境内信用债和境外美元债占比将会进一步下降。
“高峰期的时候，我们信用债融资达到55%，现在降到了17%，我们已经完成了债务结构的转换。”陈序平表示，得益于龙湖的财务纪律和在业务布局方面的提前应对，公司保持了健康发展，“我们的核心资产一个都没有卖，天街项目一个都没有出售，我们的长租公寓、资管航道还在拿项目，我们的物业业务没有去做低估值的IPO稀释权益，我们的龙湖龙智造也没有去做低效的配股，低效的融资。反而我们抓住这个窗口期，把商业和龙智造的业务做了长期规划和发展。”
来源：36氪
热门中概股美股盘前普跌，多股跌超2%
发布时间：2025-03-28 20:58:15
36氪获悉，热门中概股美股盘前普跌，截至发稿，京东、百度、哔哩哔哩、小鹏汽车、蔚来跌超2%，阿里巴巴、拼多多、理想汽车跌超1%。
来源：36氪
美股大型科技股盘前多数下跌，亚马逊跌超1%
发布时间：2025-03-28 20:56:50
36氪获悉，美股大型科技股盘前多数下跌，截至发稿，亚马逊跌超1%，苹果跌0.89%，微软跌0.72%，谷歌跌0.62%，Meta跌0.59%，奈飞跌0.26%，特斯拉涨超1%，英伟达涨0.02%。
来源：36氪
国泰君安：2024年净利润同比增长38.94%，拟每10股派2.8元
发布时间：2025-03-28 20:54:51
36氪获悉，国泰君安公告，2024年实现营业收入433.97亿元，同比增长20.08%；归母净利润130.24亿元，同比增长38.94%。公司拟每10股派发现金红利2.8元（含税）。
来源：36氪
融创中国：2024年收入约为740.2亿元，同比减少约52%
发布时间：2025-03-28 20:54:43
36氪获悉，融创中国公告，2024年收入约为740.2亿元，同比减少约52%；公司拥有人应占亏损约为257亿元，上年同期公司拥有人应占亏损约为79.7亿元。
来源：36氪
凯莱英：2024年净利润同比下降58.17% 拟10派11元
发布时间：2025-03-28 20:45:46
36氪获悉，凯莱英公告，公司2024年实现营业收入58.05亿元，同比下降25.82%；净利润9.49亿元，同比下降58.17%；基本每股收益2.69元。公司拟每10股派发现金红利11元（含税）。
来源：36氪
茶百道：2024年实现营收49.2亿元，注册会员数达到1.39亿
发布时间：2025-03-28 20:45:21
36氪获悉，茶百道发布2024年业绩公告。公告显示，茶百道2024年实现营收49.2亿元，注册会员数达到1.39亿，其中活跃会员数达5929万。2024年茶百道在国内共推出60款新品，并完成42款经典产品的升级迭代。2024年，茶百道新增加盟商1348名，门店规模稳步提升，门店数同比增长7.6%。自2024年初在韩国首尔开设海外首店以来，茶百道已在韩国、泰国、澳大利亚、马来西亚、西班牙等多个国家陆续开设18家门店，国际化进程稳步推进。
来源：36氪
粉笔：2024年净利润2.4亿元
发布时间：2025-03-28 20:40:05
36氪获悉，粉笔发布2024年全年业绩。财报显示，公司2024年收入27.9亿元；净利润2.4亿元，同比增长27%；经调整净利润预期为3.6亿元。
来源：36氪
颖通控股港股IPO获中国证监会备案
发布时间：2025-03-28 20:35:34
36氪获悉，中国证监会国际合作司发布关于Eternal Beauty Holdings Limited（颖通控股有限公司）境外发行上市备案通知书，公司通过境内运营实体上海颖通化妆品有限公司提交的境外发行上市备案材料收悉，公司拟发行不超过348,750,000股境外上市普通股并在香港联合交易所上市。
来源：36氪
中基健康：股票被实施退市风险警示，股票简称变更为“*ST中基”
发布时间：2025-03-28 20:35:30
36氪获悉，中基健康公告，公司股票于2025年3月31日停牌一天，并于4月1日开市起复牌。公司股票自4月1日起被实施退市风险警示，股票简称由“中基健康”变更为“*ST中基”，证券代码仍为“000972”。日涨跌幅限制为5%。实施退市风险警示的主要原因是公司2024年度利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者均为负值，且扣除后的营业收入低于3亿元，同时，归属于上市公司股东的净资产为负。
来源：36氪
锅圈：2024年实现收入64.70亿元，同比增长6.2%
发布时间：2025-03-28 20:30:32
36氪获悉，锅圈食品（上海）股份有限公司发布2024年年度业绩公告。财报显示，截至2024年12月31日，锅圈持续保持万店以上规模，全年实现收入64.70亿元，同比增长6.2%；毛利14.17亿元，同比增长4.9%，毛利率为21.9%；核心经营利润为3.11亿元，同比增长3.1%；现金储备由2023年12月31日的19.36亿元增长9.8%至21.25亿元，负债率进一步降至3.2%。
来源：36氪
英伟达大陆特供GPU爆单
发布时间：2025-03-28 20:28:40
DeepSeek引发科技圈震动后，国内公司开始排队购买服务器，本地部署DeepSeekAI模型，导致英伟达特供大陆的H20 GPU直接“爆单”。从一位与新华三有合作的GPU模组渠道商处了解到，今年开年因为DeepSeek带动了国内算力需求短期内飙升，腾讯、阿里在内的几家头部互联网大厂客户年后追加了H20服务器的大单，将市场需求直接“拉爆了”。（界面）
来源：36氪
证监会：增加银行理财产品、保险资产管理产品作为IPO优先配售对象
发布时间：2025-03-28 20:28:13
36氪获悉，中国证监会发布《关于修改证券发行与承销管理办法的决定》。本次共对《承销办法》的六个条文进行修改，主要内容包括增加银行理财产品、保险资产管理产品作为IPO优先配售对象。落实《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》有关在新股申购标准方面给予银行理财、保险资管与公募基金同等政策待遇的要求，在《承销办法》第十二条第二款中增加银行理财产品、保险资产管理产品作为IPO优先配售对象，同时明确由证券交易所规定优先配售的其他情形，为将来增加优先配售对象预留空间。
来源：36氪
证监会发布《关于修改证券发行与承销管理办法的决定》
发布时间：2025-03-28 20:27:33
36氪获悉，中国证监会发布《关于修改证券发行与承销管理办法的决定》。本次共对《承销办法》的六个条文进行修改，主要内容包括明确由证券交易所制定IPO分类配售具体规定。落实《关于深化科创板改革 服务科技创新和新质生产力发展的八条措施》有关在科创板试点未盈利企业分类配售的要求，在《承销办法》第十二条第三款中明确由证券交易所制定分类配售的具体规定。禁止参与IPO战略配售的投资者在承诺的限售期内出借股份。为了落实《关于加强上市公司监管的意见（试行）》有关禁止限售股转融通出借的要求，做好与《上市公司股东减持股份管理暂行办法》第十八条有关上市公司股东不得通过转融通出借存在不得减持情形股份规定的衔接，回应市场关切，删除《承销办法》第二十一条第三款有关参与IPO战略配售的投资者可以在承诺的限售期内出借获配证券的规定。
来源：36氪
金山办公：奇文N维拟询价转让776.18万股股份，占总股本1.68%
发布时间：2025-03-28 20:25:37
36氪获悉，金山办公公告，股东奇文N维计划通过询价转让方式转让776.18万股股份，占公司总股本的1.68%。出让方合计持股比例为7.57%。公司实际控制人雷军及控股股东Kingsoft WPS Corporation Limited不参与本次询价转让。
来源：36氪
中国东航：2024年净亏损42.26亿元
发布时间：2025-03-28 20:24:28
36氪获悉，中国东航公告，2024年度归属于上市公司股东的净利润为-42.26亿元，母公司累计可供分配利润为负。根据相关规定，公司不具备现金分红的前提条件。综合考虑公司长远发展和全体股东利益，公司董事会同意2024年度不进行现金分红，不实施公积金转增股本。
来源：36氪
瑞银将实现全资控股瑞银证券，相关事项获证监会备案
发布时间：2025-03-28 20:24:07
从瑞银方面获悉，瑞银集团对瑞银证券的全资控股“再进一步”。证监会对瑞银成为瑞银证券唯一股东的事项准予备案。据了解，瑞银将收购北京国资公司所持瑞银证券的33%股权。交易完成后，瑞银的持股比例将由目前的67%提升至100%。增持完成后，瑞银证券将成为外商全资、全牌照的证券公司。（第一财经）
来源：36氪
泰国机场公司旗下6座机场恢复正常运营
发布时间：2025-03-28 20:23:50
泰国机场公司28日发布公告说，地震后，经过全面安全检查，公司旗下位于曼谷、清迈、普吉等地的6座机场，其建筑结构与航空基础设施均符合安全标准，已于当天14时30分恢复正常运营泰国副总理兼交通部长素里亚·庄龙琅集此前曾下令，要求泰国全国民航相关单位暂停运营1小时，以进行全面安全检查。泰国气象厅28日发布消息说，当天13时20分发生地震，震中位于缅甸，泰国首都曼谷及其附近地区，泰国北部、东北部、中部和南部地区均有震感。（新华社）
来源：36氪
浪潮软件：2024年净利润1362.73万元，同比下降85.02%
发布时间：2025-03-28 20:21:00
36氪获悉，浪潮软件公告，2024年实现营业收入为18.7亿元，同比下降26.77%；归属于上市公司股东的净利润为1362.73万元，同比下降85.02%。
来源：36氪
通威股份：子公司永祥股份拟引入战略投资者，增资不超过100亿元
发布时间：2025-03-28 20:15:53
36氪获悉，通威股份公告，公司全资子公司永祥股份拟引入战略投资者并实施增资扩股，以增强资本实力，优化财务结构。本次拟以增资扩股前永祥股份股权估值270亿元，引入战略投资者，向永祥股份合计增资不超过100亿元，预计合计取得永祥股份增资后的股权比例不超过27.03%。增资款项主要用于永祥股份偿还金融机构负债、补充流动资金等。增资扩股完成后，公司仍将直接与间接持有永祥股份持股比例不低于72.97%，永祥股份将继续纳入公司合并报表。
来源：36氪
证监会公布《上市公司股东会规则》
发布时间：2025-03-28 20:14:03
36氪获悉，证监会公布《上市公司股东会规则》，自公布之日起施行。《上市公司股东会规则》完善股东会运作机制。一是调整股东会提议召开、召集和主持等程序性规定。具体包括审计委员会全面承接监事会相关职权，新增独立董事提议召开临时股东会需全体独立董事过半数同意，明确股东会当场公布表决结果。二是调整股东会提案权的相关规定。除明确审计委员会承接监事会的股东会提案权外，还将临时提案权股东的持股比例由百分之三降为百分之一，并明确公司不得提高该比例。
来源：36氪
恒生电子：2024年净利润同比下降26.75%，拟每10股派现1元
发布时间：2025-03-28 19:56:44
36氪获悉，恒生电子公告，公司2024年实现营业收入65.81亿元，同比下降9.62%；实现归属于上市公司股东的净利润10.43亿元，同比下降26.75%。拟向全体股东按每10股派现金1元(含税)。
来源：36氪
央行：编造降息谣言，两人被依法查处
发布时间：2025-03-28 19:55:40
36氪获悉，据央行官微消息，近期，互联网上传播一则有关降息的虚假不实信息引发关注。中国人民银行会同公安机关网安部门，依法打击整治恶意编造涉金融领域网络谣言违法行为。经查，黄某某（女，39岁）、聂某某（男，42岁）为博取关注、吸粉引流，假借财经媒体和信息服务机构名义发布降息谣言，误导公众认知，涉嫌扰乱金融秩序。目前，相关人员已被属地公安机关依法查处。
来源：36氪
中金公司：2024年净利润56.9亿元，同比下降7.5%
发布时间：2025-03-28 19:52:51
36氪获悉，中金公司公告，2024年营业收入213.33亿元，同比下降7.21%。归属于母公司股东的净利润56.94亿元，同比下降7.50%。公司2024年度利润分配拟采用现金分红的方式向股东派发现金股利，拟派发现金股利总额为人民币4.34亿元（含税），每股派发现金股利人民币0.9元（含税）。
来源：36氪
中船防务：2024年净利润3.77亿元，同比增长685%
发布时间：2025-03-28 19:51:01
36氪获悉，中船防务公告，2024年实现营业收入为194.02亿元，同比增长20.17%，归属于上市公司股东的净利润为3.77亿元，同比增长684.86%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利人民币0.70元（含税），合计拟派发现金红利人民币9894.54万元（含税）。公司2024年度不实施资本公积金转增股本。
来源：36氪
量化派港股IPO获中国证监会备案
发布时间：2025-03-28 19:46:08
36氪获悉，证监会国际合作司发布关于Quantgroup Technology Limited（量化派科技有限公司）境外发行上市备案通知书，公司拟发行不超过15,097,500股境外上市普通股并在香港联合交易所上市。
来源：36氪
安徽：全面取消住房限制性措施，全面放开异地贷款、“商转公”
发布时间：2025-03-28 19:44:43
36氪获悉，3月27日，安徽省住房和城乡建设厅公开发布《推动经济持续回升向好细化政策举措》，涉及住房消费、城市更新、营商环境等多个方面，本次政策举措有效期至2025年12月31日。文件提出，要提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳。加大商品房促销力度。全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，按季开展“线上+线下”商品房展销活动。扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地贷款、“商转公”。
来源：36氪